继承房出售要交哪些费用？继承房出售涉及多种费用。个人所得税按增值部分20%或总价1%收，“满五唯一”可免；增值税持有满两年免征，不满两年按5%征收；还有印花税、契税、交易手续费和登记费，契税因买方情况和当地政策而异。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承房出售要交哪些费用
继承房出售涉及的费用主要有以下几类：
1. 个人所得税：通常按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。若继承的房产满足“满五唯一”条件，即房屋产权人拥有该房屋满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。
2. 增值税：如果该房屋持有满两年，免征增值税；若不满两年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率为房屋总价的0.05%。
4. 契税：由买方承担。若买方是首套房，房屋面积90平方米及以下的，契税按1%征收；面积90平方米以上的，契税按1.5%征收。若买方是二套房，面积90平方米及以下的，契税按1%征收；面积90平方米以上的，契税按2%征收。部分地区可能存在差异，以当地政策为准。
5. 交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米几元不等，由买卖双方各自承担一部分。
6. 登记费：办理产权过户登记时需缴纳，通常为几十元。
二、继承房产公证需要评估吗
继承房产公证一般需要进行评估。
房产评估在继承房产公证中具有重要作用。首先，评估能确定房产的市场价值，这对于计算继承涉及的相关税费有重要意义。不同价值的房产，所需缴纳的税费可能不同，准确的评估价值是税务部门征收税费的重要依据。
其次，在多个继承人的情况下，房产评估可以为合理分割遗产提供参考。通过明确房产价值，继承人可以根据各自的继承份额，以货币补偿等方式进行公平合理的分配，避免因对房产价值认知不一致而产生纠纷。
一般会委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等多方面因素来确定房产的价值，并出具评估报告。该报告在继承房产公证过程中是重要的证明文件之一。
不过，各地公证处的具体要求可能存在差异，在办理继承房产公证前，建议先向当地公证处咨询了解详细的流程和所需材料。
三、继承房产过户费用要多少
继承房产过户费用主要涉及以下几方面：
1. 公证费：一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在 2%左右，但各地收费标准存在差异。
2. 房产评估费：采用累进计费率，不同的评估价值范围对应不同的费率。例如，100 万及以下部分一般收取评估价的 0.5%，101 万 - 1000 万部分为 0.25%等。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的 0.05%，权证印花税为每本 5 元。
4. 登记费：住宅类一般为 80 元/套，非住宅类通常为 550 元/件。
5. 契税：法定继承人继承房产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税 1.5%。
实际费用因房产价值、所在地区等因素有所不同。建议先对房产进行评估，再向当地公证处、房管局等部门详细咨询收费标准，以明确具体过户费用。
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