房屋继承需要哪些资料？办理房屋继承所需资料因继承方式而异。遗嘱继承需被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证件、房屋产权证明、亲属关系证明；法定继承除无遗嘱外，资料类似。多继承人时或需放弃声明书，部分地区可能要公证书，办理前应咨询当地机构。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承需要哪些资料
办理房屋继承所需资料因继承方式不同有所差异：
遗嘱继承
1. 被继承人的死亡证明，用以证实被继承人已离世的事实。
2. 遗嘱，需明确且合法有效，证明房屋由继承人继承。
3. 继承人的身份证件，用于确认继承人身份。
4. 房屋产权证明，即房产证，确定房屋的产权归属。
5. 亲属关系证明，证明继承人和被继承人的亲属关系。
法定继承
1. 被继承人的死亡证明。
2. 继承人的身份证件。
3. 房屋产权证明。
4. 亲属关系证明，详细列出所有法定继承人，确定继承人资格。
此外，若有多个继承人，可能还需提供其他继承人放弃继承的声明书。在部分地区，可能还要求对遗嘱或继承关系进行公证，此时需提供公证书。不同地区在具体要求上可能存在细微差别，建议在办理前向当地不动产登记机构咨询，以确保资料准备齐全。
二、房屋继承需要哪些手续
房屋继承手续如下：
1. 确定继承权：明确哪些人有继承资格。有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 开具证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：申请人到公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。
4. 房屋评估：通过评估公司对房屋市值进行评估，评估公司会根据房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理过户登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
三、房屋继承需要交多少钱
房屋继承涉及的费用主要有以下几类：
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般在 0.3% - 1% 之间，不同地区收费标准有所差异。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算，价值越高，收费比例越低。
3. 印花税：继承房屋产权转移时，需缴纳产权转移书据印花税，税率为所载金额的万分之五。
4. 契税：法定继承人继承房产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 1% - 3%。
此外，若通过诉讼途径继承，还会产生诉讼费，费用根据涉案金额按比例收取。若涉及房屋过户，还可能有登记费等小额费用。实际费用需结合房屋具体价值、当地收费标准等确定。
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