父母在世如何继承房产？父母在世时子女不能常规继承房产，若想获得有两种常见方式。一是赠与，签合同、办公证后过户；二是买卖，按正常交易流程操作，都要缴纳相关税费。选择时建议咨询专业人士，确保交易顺利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母在世如何继承房产
父母在世时，子女无法通过常规继承程序获得房产。继承是在被继承人死亡后才发生的法律事实。不过，父母在世时，子女若想获得房产，有以下两种常见方式。
一是赠与。父母可将房产赠与子女。双方需签订赠与合同，明确赠与意愿及房产相关信息。然后，携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。最后，到房产登记部门办理过户手续，缴纳相关税费后，房产所有权就转移到子女名下。
二是买卖。父母与子女按照正常的房产交易流程进行操作。签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。子女支付购房款，父母配合办理房产过户手续。在过户过程中，需缴纳契税、增值税等相关税费。
在选择具体方式时，建议根据家庭实际情况和经济状况，咨询专业律师或房产中介，了解每种方式的税费成本、手续流程等，以确保交易合法合规、顺利进行。
二、父亲没了房子如何继承
父亲去世后，房子的继承要依据具体情况而定。
若父亲生前立有有效遗嘱，应按照遗嘱内容执行房产继承。遗嘱指定的继承人可凭遗嘱、父亲死亡证明等材料，到不动产登记机构办理过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着母亲、子女以及爷爷奶奶都有继承权。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。
各继承人可协商房产的分配方式。比如，继承人可选择共同拥有房产，也可由一方获得房产，同时给予其他继承人相应的经济补偿。
办理房产继承过户时，需先到公证处办理继承公证，确定继承人的继承权。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记机构办理过户登记。在办理过程中，可能会涉及一些费用，如公证费、登记费等。
三、父亲不在孩子如何继承
父亲不在了，孩子继承其遗产主要分两种情况。
如果父亲生前立有有效遗嘱，那么按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱中指定孩子继承的特定财产，孩子可以依法获得。比如父亲在遗嘱里写明将名下的一套房产留给孩子，孩子就拥有该房产的继承权。
若父亲没有留下遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承中，孩子作为第一顺序继承人，和父亲的配偶、父母共同参与继承。继承份额一般均等，但存在特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
在继承开始后，继承人应及时了解父亲的遗产范围，包括房产、存款、车辆等。若存在多个继承人，继承人之间可以协商确定各自的继承份额，协商不成的，可以通过调解或向人民法院提起诉讼来解决。
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