房产继承过户需要什么手续？房产继承过户手续：先到被继承人户籍所在地派出所办死亡证明；再前往公证处做继承权公证，按要求提交材料；接着办理房屋过户登记，申请人提交相关文件；最后缴纳印花税、契税等税费，法定继承人可免契税。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承过户需要什么手续
房产继承过户手续如下：
第一，办理被继承人的死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所开具，以证实其已去世的事实。
第二，进行继承权公证。继承人需前往公证处办理该公证，要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等材料。若有遗嘱，还需提供已公证过的遗嘱。
第三，办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人，应向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。
第四，缴纳相关税费。主要涉及印花税、契税等，法定继承人继承房产可免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。完成上述手续后，继承人就能完成房产继承过户。
二、房产继承公证有效期是多久
房产继承公证本身没有有效期限制。公证书一旦出具，只要其内容合法、形式合规且没有被撤销，那么它将一直具有法律效力。
然而，基于公证书去办理相关事务时，可能存在时间要求。比如在办理房产过户登记时，虽然公证书本身没有失效，但不动产登记部门可能会有自己的工作流程和规定，要求在一定时间内提交公证书完成过户手续。若超过登记部门要求的时间，可能会影响过户办理，但并非公证书本身失效。
另外，若出现新的事实或证据，足以推翻该公证，或者存在公证程序违法等情形，公证书可能会被撤销。一旦被撤销，公证书便不再具有法律效力。所以，从实际操作角度看，建议在办理完房产继承公证后，尽快按照相关部门要求办理房产过户等后续手续，以保障自身权益顺利实现。
三、房产法定继承要交多少费用
房产法定继承涉及的费用主要有以下几种：
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般为 1% - 2%左右，但不同地区收费标准存在差异。
2. 评估费：若要对房产价值进行评估，会产生评估费用。评估费根据房产价值分档累计收取，房产价值越高，评估费率越低。
3. 登记费：住宅类房产登记费一般每套 80 元；非住宅类房产登记费每套 550 元。
4. 印花税：按照房屋评估价的 0.05%缴纳。
不过，法定继承人继承房产时，无需缴纳契税。但如果法定继承人之外的人继承房产，则需按规定缴纳契税，通常为 1% - 3%。需注意，各地在具体费用标准和收费政策上会有不同，实际费用应以当地相关部门规定为准。在办理房产法定继承时，建议提前向当地公证处、评估机构、不动产登记中心等详细咨询，以便准确了解所需费用。
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