农地确权以后如何继承
一、农地确权以后如何继承
农地确权后,其继承情况需依据不同类型的农地来判定。
对于家庭承包的耕地和草地,由于其所有权归集体,承包经营权不属于个人财产,不能直接继承。但在承包期内,若家庭成员部分死亡,其他成员可继续承包;若家庭成员全部死亡,土地会由发包方收回。
而林地承包则有所不同,承包人死亡后,其继承人在承包期内可继续承包。因为林地投资周期长、见效慢,允许继承能保障承包人利益和林业稳定发展。
对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,在承包期内,承包人死亡的,其应得的承包收益可依照相关法律继承;其继承人也可在承包期内继续承包。
此外,继承过程中若存在纠纷,相关权利人可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决,以维护自身权益。总之,农地继承需严格遵循法律规定和政策要求处理。
二、农村宅基地房怎么继承
农村宅基地房继承分两种情况。
若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承宅基地房后可办理相关权属变更登记。继承人可向当地村委会提出申请,经审核、公示等流程,获批准后进行不动产登记。因为宅基地所有权归集体,使用权随房走,“地随房走”原则下,继承人可在房屋存续期间使用宅基地。
若继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件,或者继承人是非本集体经济组织成员,也可继承宅基地上房屋。不过,只能对房屋进行维修、加固等必要维护,不能进行翻建、重建。待房屋自然坍塌或失去居住价值后,宅基地由集体收回。
在继承手续方面,需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。再到公证处办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。最后,携带公证书、房产证等前往不动产登记中心办理过户登记。
三、农民可以继承宅基地吗
农民能否继承宅基地需分情况来看。
宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能单独继承。但地上房屋属于个人财产,可以依法继承。
若继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,能获得房屋所占宅基地的使用权。此后,可按规定对房屋进行修缮等操作。
若继承人是本集体经济组织成员,但不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地,同样可以继承房屋,但房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
若继承人不是本集体经济组织成员,如已转为城镇户口,也能继承房屋,从而取得宅基地的使用权,不过也是不能对房屋进行翻建、改建、扩建,房屋损坏后,宅基地也会被集体收回。
总的来说,农民不能继承宅基地所有权,但可通过继承地上房屋获得宅基地的相应使用权。
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