母亲过世如何继承房产？母亲过世后房产继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分配。若无，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。协商一致可办继承公证过户，有争议则诉讼解决，同时要保障特定继承人权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、母亲过世如何继承房产
母亲过世后房产继承需按以下情况处理：
首先，查看母亲是否留下遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，应按照遗嘱内容分配房产；若有遗赠扶养协议，且扶养人履行了协议义务，则房产归扶养人所有。
其次，若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人协商一致，可到公证处办理继承公证，凭公证书办理房产过户手续。
办理继承公证时，需提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、房产证等材料。若继承人对房产继承有争议，可通过诉讼解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人凭法院判决书办理房产过户。
另外，若母亲的父母在世，他们也有继承权。在继承过程中，应保障未成年人和缺乏劳动能力又无生活来源继承人的合法权益。
二、奶奶去世怎么继承房产
奶奶去世后房产继承需按以下步骤与规则处理：
1. 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若奶奶生前立有有效遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议，应按其内容执行房产继承。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此获得房产。
2. 无遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。通常同一顺序继承人继承遗产份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
3. 办理房产过户手续。确定继承人后，所有继承人需到公证处办理继承公证，然后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户。
三、农村房屋拆迁怎样继承
农村房屋拆迁后的继承，分以下情况处理：
- 有遗嘱的情况：若被继承人留下合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定的继承人有权继承拆迁补偿权益，包括货币补偿款或安置房屋等。
- 无遗嘱的情况：遵循法定继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
- 注意事项：农村房屋所在的宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以继承。继承人继承房屋后，因“地随房走”原则，可继续使用宅基地。同时，在继承过程中，若继承人之间对拆迁权益分配有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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