兄弟过世如何继承房产？兄弟过世后，房产继承有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式。有遗嘱或协议按其内容执行；无则按法定继承，有第一顺序继承人时第二顺序不参与。份额一般均等，也有特殊情况，办理需先公证再过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、兄弟过世如何继承房产
兄弟过世后，房产继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式。
若兄弟生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议内容执行，由指定的继承人继承房产。
若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承办理。法定继承顺序上，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承，即由兄弟的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母共同继承房产。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
办理房产继承时，需先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理房产过户手续。
二、限购遇上继承怎么解决
限购政策是地方政府为调控房地产市场出台的政策，继承是基于法律规定或遗嘱指定进行的财产转移方式。当限购遇上继承，可按以下方式处理：
- 继承不受限购约束：根据法律规定，继承房产属于物权变动的一种方式，通常不受限购政策限制。无论继承人是否具有购房资格，都能通过继承取得被继承人的房产。比如被继承人离世后，其名下房产可由继承人依法继承，即便继承人已无购房指标。
- 办理继承手续：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。
- 后续处置受限：若继承人不具备购房资格，继承的房产虽能完成过户，但在一些地区可能影响其后续购房，且再次转让该继承房产时，要遵循当地的房地产调控政策。
三、小孩可以继承多少房产
小孩作为法定继承人，在房产继承上与其他法定继承人有平等的权利，继承份额需根据具体情况确定。
若被继承人立有有效遗嘱，明确指定小孩继承的房产份额，小孩则按遗嘱继承相应房产。例如遗嘱写明小孩继承三分之一，小孩就拥有这部分房产权益。
若无遗嘱，按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。若小孩与其他第一顺序继承人共同继承房产，通常会平均分配。比如有三个第一顺序继承人，小孩和其他两人各继承三分之一。
不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。若小孩符合此情况，在分配房产时可能会适当多分。此外，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
以上是关于兄弟过世如何继承房产的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
