独生子女继承房产需要什么手续？独生子女继承房产通常要办这些手续：先确定继承方式，有合法遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承；再开具死亡和亲属关系证明；接着进行房产评估；然后做继承公证；最后带相关材料到房产交易中心过户并缴税。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、独生子女继承房产需要什么手续
独生子女继承房产通常需按以下手续办理：
第一，确定继承方式。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，独生子女作为第一顺序继承人参与继承。
第二，开具相关证明。需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。同时，要开具亲属关系证明，证明独生子女与被继承人的亲属关系。
第三，办理房产评估。通过专业的评估公司对所继承的房产进行市值评估，评估公司会根据房产的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，出具专业的房产市值价格。
第四，进行继承公证。携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。公证机构会对材料进行审查，核实继承人的身份和继承的合法性，确认无误后出具公证书。
第五，办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户手续，缴纳相关税费后，即可完成房产的继承过户。
二、独生子女怎样才能继承父母遗产
独生子女继承父母遗产通常有以下方式：
- 有遗嘱的情况：父母若生前立有合法有效的遗嘱，明确将遗产留给独生子女，可按遗嘱继承。独生子女需携带遗嘱、本人身份证件、父母死亡证明等材料到公证处办理遗嘱继承公证，再凭借公证书到相关部门办理遗产过户手续。
- 无遗嘱的情况：按法定继承处理。独生子女作为第一顺序继承人参与继承。需开具亲属关系证明、父母死亡证明等，到公证处办理法定继承公证。若有其他可能的继承人存在争议，如祖父母、外祖父母在世，可能需通过诉讼途径解决。在诉讼中，独生子女需提供证据证明自己的继承权和遗产范围。经法院判决或调解后，凭借生效法律文书办理遗产过户。
此外，若涉及房产等不动产，办理过户还需到不动产登记中心按要求提供材料；涉及银行存款，需到银行办理支取手续。整个过程要确保材料真实、手续完备，以顺利完成遗产继承。
三、独生子女父母过世房产如何继承
独生子女父母过世后，房产继承方式有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确房产由独生子女继承，那么独生子女可按遗嘱内容继承该房产。若父母与他人签订了遗赠扶养协议，且协议约定房产归属，应按协议执行。
若父母未立遗嘱或遗赠扶养协议，就按法定继承办理。法定继承中，独生子女作为第一顺序继承人有权继承房产。但实际操作中，可能存在其他情况影响继承。比如，独生子女的祖父母、外祖父母在父母去世后仍在世，他们也属于第一顺序继承人，有权参与房产分割。只有当祖父母、外祖父母均先于父母去世，且无其他第一顺序继承人时，独生子女才能完全继承房产。
独生子女办理房产继承手续，通常要先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理继承权公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。
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