房产遗产继承需要什么手续

2026-01-14 11:26:27 法律知识 0
  房产遗产继承需要什么手续?房产遗产继承手续包括:先确定继承方式与继承人,法定按顺序、遗嘱按指定;再到派出所开被继承人死亡证明;所有继承人带相关材料去公证处办继承权公证;最后带公证书等材料到房产交易中心办过户,不同地区或有差异,办理前可咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、房产遗产继承需要什么手续

   房产遗产继承手续如下:

   1. 确定继承方式与继承人:先明确是法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议继承。接着确定合法继承人,法定继承按顺序确定,遗嘱继承则依据遗嘱指定。

   2. 开具被继承人死亡证明:到被继承人户籍所在地派出所开具。

   3. 办理继承权公证:所有继承人携带相关材料,如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等,前往公证处办理。若有遗嘱,还需提供遗嘱原件。公证处审查无误后,出具继承权公证书。

   4. 办理房屋过户登记:继承人携带公证书、房产证、身份证等材料,到房产交易中心申请办理过户。填写申请书并提交资料,缴纳相关税费,如契税(法定继承人继承免征)、登记费等。经审核通过后,领取新的房产证。

   不同地区手续可能有差异,建议办理前咨询当地房产交易中心和公证处。

   二、房产起诉继承怎么收费标准

   房产起诉继承收费包含诉讼费和律师费两方面。

   诉讼费方面,它按照涉案房产价值分段累计交纳。不超过 1 万元的,每件交纳 50 元;超过 1 万元至 10 万元的部分,按照 2.5%交纳;超过 10 万元至 20 万元的部分,按照 2%交纳;超过 20 万元至 50 万元的部分,按照 1.5%交纳;超过 50 万元至 100 万元的部分,按照 1%交纳;超过 100 万元至 200 万元的部分,按照 0.9%交纳;超过 200 万元至 500 万元的部分,按照 0.8%交纳等。通常由原告预交,最终由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况决定各方分担比例。

   律师费没有统一标准,受案件复杂程度、律师经验与知名度、当地经济水平等因素影响。常见收费方式有按件收费,适用于简单案件;按标的额比例收费,根据房产价值按一定比例收取;风险代理收费,前期收取基本费用,胜诉后按约定比例收取高额报酬。具体收费需与律师协商确定。

   三、房产兄弟姐妹有没有继承权

   兄弟姐妹对房产是否有继承权,需依据具体情况判断。

   在法定继承中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果被继承人去世,且不存在第一顺序继承人,兄弟姐妹作为第二顺序继承人,对房产享有继承权。

   另外,若被继承人通过遗嘱将房产指定由兄弟姐妹继承,即使存在第一顺序继承人,兄弟姐妹也能依据遗嘱获得该房产的继承权。

   但要是存在第一顺序继承人,且被继承人未立遗嘱让兄弟姐妹继承房产,通常情况下,兄弟姐妹没有该房产的继承权。

   总之,兄弟姐妹对房产是否有继承权,取决于是否有第一顺序继承人、被继承人是否立有遗嘱等因素。

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