土地能作为遗产继承吗？土地能否继承分情况而定。农村土地所有权归集体，家庭承包的耕地、草地一般不发生继承，林地和“四荒地”经营权符合条件可继承；城市土地属国家，出让土地使用权继承人可继承剩余期限，划拨土地一般不能单独继承。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、土地能作为遗产继承吗
土地能否作为遗产继承需分情况来看。
农村土地方面，根据相关法律，农村土地所有权归集体，农民仅拥有承包经营权。以家庭承包方式获得的耕地、草地等，在承包期内若家庭成员部分死亡，由于承包主体是农户家庭，土地不发生继承问题。但林地承包人死亡，其继承人可在承包期内继续承包。另外，通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地经营权，承包人死亡，其应得的承包收益可继承，在承包期内，继承人也可继续承包。
城市土地属于国家所有，个人没有土地所有权，只有土地使用权。对于出让土地使用权，在土地使用人去世后，其合法继承人可以继承剩余期限的土地使用权；而划拨土地使用权一般不能单独继承，若要处置相关房产等涉及划拨土地的，需依法办理出让等手续。
综上，土地所有权不能继承，土地承包经营权和土地使用权在符合一定条件下，部分可以继承。
二、武宁房产如何继承过户
武宁房产继承过户一般按以下步骤进行：
第一，确定继承权。有遗嘱的，按遗嘱内容确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人需协商确定各自份额。
第二，办理继承公证。继承人前往当地公证机构办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。公证机构对材料审核，确认无误后出具公证书。
第三，房屋评估。委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋位置、面积、使用情况等因素确定市场价值，出具评估报告。
第四，办理过户登记。继承人携带继承公证书、评估报告、身份证件等材料，到武宁当地的不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心对材料进行审核，审核通过后，将进行产权变更登记，发放新的不动产权证书。
整个过程中，要注意提供真实有效的材料，按规定缴纳公证费、评估费、契税等相关费用。
三、土地经营权能不能继承
土地经营权一般可以继承，但要分情况来看。
对于以家庭承包方式取得的耕地、草地等土地经营权，通常不能继承。家庭承包是以户为单位进行的，承包期内，若农户中部分成员死亡，由于户还存在，土地由该户其他成员继续承包经营；若整户消亡，土地则由发包方收回。不过，其承包收益可以依法继承。
而以招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的荒地等土地经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。因为这种承包方式不是以户为单位，承包人死亡后，其应得的承包收益，依照相关法律规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包该土地。
另外，林地的土地经营权，在承包期内继承人可以继承。林地投资周期长、见效慢，为了鼓励林地经营，法律允许林地承包人的继承人在承包期内继续承包。
以上是关于土地能作为遗产继承吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
