家人继承房子怎么过户？家人继承房子过户一般分四步：先到派出所办被继承人死亡证明；所有继承人到公证处办继承权公证；由专业公司对房屋进行市值评估；继承人带相关材料到房地产交易中心申请产权转移登记。办理可能涉及税费，以当地规定为准。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、家人继承房子怎么过户
家人继承房子过户一般按以下步骤进行：
第一，办理被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，开具死亡证明。
第二，办理继承权公证。所有继承人需到公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。经公证处审核后，出具继承权公证书。
第三，进行房屋评估。由专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第四，申请产权转移登记。继承人携带身份证、继承权公证书、房屋评估报告、房产证等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户登记。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
此外，在办理过程中，可能涉及一定的税费，具体以当地规定为准。
二、家属去世房产怎样继承
家属去世后房产继承有两种方式，法定继承和遗嘱继承。
遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某一人或多人继承，那么继承人按照遗嘱内容办理房产继承。继承人需前往公证处办理继承公证，再携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
法定继承办理房产继承时，所有继承人需先到公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。之后，所有继承人一同前往不动产登记中心，提交相关材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、继承公证书等，申请办理房产过户登记。若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭法院判决书办理过户。
三、继孙女有爷爷继承权吗
一般情况下，继孙女并非爷爷法定继承人，没有直接的法定继承权。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
不过，存在两种特殊情形继孙女可获得爷爷的遗产：
其一，若爷爷订立遗嘱，明确将自己的部分或全部财产留给继孙女，这种属于遗赠，继孙女在知道受遗赠后六十日内，作出接受的表示，就可依遗嘱继承遗产。
其二，若爷爷的子女（即继孙女的父亲或母亲）先于爷爷去世，继孙女可通过代位继承获得爷爷的遗产。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。此时，继孙女代替其父亲或母亲的继承地位，继承爷爷的遗产份额。
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