父母父母过世房产如何继承
一、父母父母过世房产如何继承
父母过世后房产继承方式如下:
1. 确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议:若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,应按照其内容分配房产。遗嘱继承优先于法定继承。
2. 法定继承:若没有遗嘱或遗赠扶养协议,则按照法定继承处理。法定继承人的顺序为,第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3. 办理继承手续:所有继承人需前往公证处办理继承公证,确认继承人身份和各自继承份额。之后,携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料到房产登记部门办理过户手续。
4. 特殊情况处理:若继承人之间对房产继承有争议,可通过协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼,由法院判决房产归属。
在继承过程中,应确保所有继承人的合法权益得到保障,遵循相关法律规定和程序办理。
二、父母房产没有遗嘱如何继承
父母房产无遗嘱时,按法定继承办理。法定继承顺序分两个:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与。若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可不均等分配。
法定继承程序通常为:所有继承人先到公证处办理继承公证,确认各自的继承份额;然后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理房产过户手续。若继承人之间对房产继承有争议,可向法院提起诉讼,由法院判决确定继承份额,再依据判决书办理过户。
三、父母过世房产继承人都有谁
父母过世后,房产继承人的确定需依据具体情况。
若父母生前立有合法有效的遗嘱,那么应按照遗嘱指定的继承人继承房产。遗嘱继承优先于法定继承,这体现了被继承人对自己财产处分的意愿。
若父母未立遗嘱,则按法定继承处理。法定继承人的顺序如下:
第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。例如,父亲去世,其房产应由母亲、子女及爷爷奶奶共同继承。
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人继承时,才由第二顺序继承人继承。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
确定继承人后,在实际继承房产时,可能还涉及到诸多手续和规定,必要时可咨询专业法律人士。
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