单位承租房可以继承吗？单位承租房一般不能继承，因其所有权归单位，承租人只有使用权，不符继承条件。不过承租期间共同居住人可按原合同续租，承租人去世后，符合规定和条件可申请变更承租人，需按单位要求办手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、单位承租房可以继承吗
单位承租房一般不能继承。因为继承的客体是被继承人的合法财产，而单位承租房的所有权归单位，承租人仅有使用权，并非承租人的个人财产，所以不符合继承的条件。
不过，存在一种特殊情况。在承租期间，与承租人共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。当承租人去世后，共同居住人若符合相关规定和条件，能够向单位申请变更承租人，从而继续享有房屋的承租权。通常需满足在该房屋处有本市常住户口且共同居住一定时间等要求。
在实际操作中，单位对于承租房的处理可能会依据自身的规章制度和相关政策。共同居住人申请续租时，要按照单位的具体要求准备资料并办理手续。所以，单位承租房不能直接继承，但共同居住人有机会继续承租。
二、第二继承人怎么继承呢
第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在法定继承中，需先确定第二顺序继承人是否有继承权。只有在没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃继承、丧失继承权的情况下，第二顺序继承人才能继承遗产。
继承开始后，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
若继承人之间协商同意，也可以不均等分配遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
三、单位福利房可以继承吗
单位福利房能否继承，需分情况判断。
若单位福利房已取得完整产权，即拥有房产证，这种情况下与普通商品房类似，属于被继承人的合法个人财产。依据法律规定，继承人可按照法定继承或遗嘱继承的方式，继承该福利房的所有权。
若单位福利房未取得完整产权，比如仅拥有部分产权或只有使用权，情况则较为复杂。如果是部分产权，继承人可继承属于被继承人的那部分产权。而若只有使用权，房屋所有权归单位，使用权人仅拥有居住等权利，这种使用权通常不能作为遗产继承。不过，一些单位会允许符合条件的家属继续居住使用该福利房，但这并非法律意义上的继承。
所以，单位福利房能否继承要结合房屋产权状况来确定。在实际操作中，还需遵循单位的相关规定以及当地的政策要求。
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