商业公寓怎么遗产继承？商业公寓遗产继承方式有法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。法定按顺序继承，份额一般均等；遗嘱需符合法定形式；遗赠扶养协议由扶养人尽责获公寓。办理继承要注销户籍、公证、过户，还涉及相关费用。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商业公寓怎么遗产继承
商业公寓遗产继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
法定继承适用于被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
遗嘱继承是指被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的商业公寓。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的法定形式要件，只有符合这些要件，遗嘱才具有法律效力。
遗赠扶养协议继承则是被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的商业公寓在其死后归扶养人所有。
办理商业公寓遗产继承时，继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记手续。办理过程中可能涉及评估费、公证费、契税等费用。
二、上海租赁房有继承权吗
上海租赁房没有继承权。租赁房的产权归国家或单位所有，承租人仅拥有使用权，并非个人财产，所以不能作为遗产被继承。
不过，在符合一定条件下，原承租人的共同居住人或直系亲属可以申请变更承租人继续承租该房屋。共同居住人需满足在该房屋处有本市常住户口，且实际居住生活一年以上（特殊情况除外），在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。
若承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，符合一定条件的也可协商变更承租人。若协商不一致，由出租人在可以担任承租人的人中确定承租人。总之，上海租赁房不能继承，但符合条件者可申请变更继续承租。
三、上海房屋继承要多少钱
上海房屋继承费用包含多个方面：
1. 公证费：若选择公证继承，按受益额的一定比例收取。通常受益额20万元以下部分，按不超过1.2%收取；20万元至50万元部分，按不超过1%收取；50万元至500万元部分，按不超过0.8%收取。
2. 房产评估费：采用差额累进税率计算，如房价100万以下的部分收取评估总价的0.42%；100万到500万的部分收取0.3%等。
3. 印花税：继承房屋还需缴纳印花税，税率为0.05%。
4. 登记费：住宅类不动产登记费为每件80元；非住宅类不动产登记费为每件550元。
若通过诉讼继承，需支付诉讼费，根据标的金额按比例分段累计交纳，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。此外，若涉及房产过户，在符合法定继承人继承房产等特定情形下，可免征契税。
以上是关于商业公寓怎么遗产继承的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
