房产继承赠与买卖三种形式都有哪些成本？房产继承、赠与、买卖三种过户形式成本不同。继承成本较低，有公证和登记费，法定继承免契税，出售时可能交个税；直系赠与交契税，非直系成本高；买卖税费多，买卖双方都有，还可能有中介费，要综合自身选形式。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产继承赠与买卖三种形式都有哪些成本
房产继承、赠与、买卖三种形式的成本如下：
房产继承
成本相对较低，主要是公证费和登记费。公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在 1% - 2%。登记费按件收取，数额较少。不过，法定继承人继承房产可免交契税。但如果日后继承人出售继承所得房产，可能需缴纳个人所得税，满五唯一可免。
房产赠与
直系亲属间赠与，需缴纳契税，税率一般为 3%。同时可能涉及公证费，比例与继承类似。此外，受赠方无需缴纳个人所得税。非直系亲属间赠与，受赠方除缴纳契税外，还需缴纳个人所得税，成本较高。
房产买卖
涉及的税费较多。卖方可能需缴纳增值税、个人所得税等。若房产持有满两年，可免增值税；满五唯一可免个人所得税。买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否首套房，税率在 1% - 3% 不等。此外，买卖还可能有中介费等其他费用。
在选择房产过户形式时，需综合考虑自身情况和成本因素。
二、房子法定继承人过户房子的费用有多少
房子法定继承人过户房子的费用主要包含以下几方面：
1. 公证费：按受益额的一定比例收取，通常在 2%左右，但各地标准有差异。
2. 房产评估费：采用累进计费率，房产总价 100 万元及以下的部分，收取评估总价的 0.42%；100 万元到 500 万元的部分，收取 0.3%。
3. 印花税：按房产评估价的 0.05%缴纳。
4. 登记费：一般为 80 元。
法定继承人继承房产免交契税，这是根据相关规定，对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不过，如果是遗嘱指定非法定继承人继承房产，则需要缴纳契税，通常税率在 1% - 3%。此外，在实际操作中，费用可能因地区政策不同而有所区别。建议在办理过户前，向当地房产管理部门和税务部门咨询具体的收费标准和要求。
三、非农户口的子女能继承农村的宅基地吗
非农户口子女不能继承农村宅基地，但可继承宅基地上的房屋。
根据我国法律规定，宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权，并非个人财产，所以不能作为遗产继承。然而，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，依据《民法典》相关规定，子女作为法定继承人，无论户口性质如何，都有权继承父母的房屋。
按照“房地一体”原则，非农户口子女继承房屋后，可以继续使用房屋所占的宅基地。不过，这种使用是基于房屋的存在。一旦房屋自然坍塌、毁损或被拆除，村集体将收回宅基地使用权，子女不能再重建或翻建房屋。
总之，非农户口子女不能继承农村宅基地本身，但能继承房屋并在房屋存续期间使用相应宅基地。
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