拆迁安置房没有房产证怎么继承
一、拆迁安置房没有房产证怎么继承
拆迁安置房无房产证仍可继承。继承流程与有证房产基本一致,但需额外注意相关证明材料的收集。
1. 确定继承人范围:按照法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱则按遗嘱执行。
2. 收集证明材料:由于无房产证,要收集能证明该拆迁安置房归属的材料,如拆迁安置协议、购房合同、缴费凭证等,这些材料可证明被继承人对房屋的权益。
3. 办理继承手续:继承人协商一致,可到公证处办理继承公证。公证时需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明及上述证明材料。若继承人无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院判决房屋归属。
4. 房屋权益转移:办理完继承公证或拿到法院判决书后,继承人凭借相关文件,待房屋符合办理房产证条件时,前往不动产登记机构办理过户手续,将房屋权益转移到自己名下。
二、财产继承顺序及分配比例怎么算
财产继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承,若有合法有效的遗嘱,按遗嘱指定分配财产。
法定继承顺序如下:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法定继承分配比例遵循以下规则:
1. 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2. 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
3. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
5. 继承人协商同意的,也可以不均等。
比如,被继承人去世后,第一顺序继承人有配偶、子女和父母。若无特殊情况,这几人一般应均等分配遗产。若某子女对被继承人尽了主要赡养义务,可适当多分。
三、财产第一继承人顺序比例是多少
财产第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额均等。即各继承人原则上平均分配被继承人的遗产。
不过,存在特殊情形时,分配比例会有所不同。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾,适当多分。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等分配。另外,对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
在处理遗产继承时,若各继承人对分配比例能达成一致意见,可按协商结果进行;若无法协商一致,可通过调解或诉讼途径解决。
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