继承房产过户是否必须公证？继承房产过户不一定要公证。过去过户常需继承权公证书，现在可自行选择。不公证要提供有效继承材料，经审核后过户；公证审查严格、证明力高，能减少纠纷，但需付费且时间长，可按需选择。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承房产过户是否必须公证
继承房产过户并非必须公证。
过去，办理房产继承过户时，相关部门常要求继承人办理继承权公证，凭公证书才能办理过户。但如今，根据相关规定，继承人可自行选择是否进行公证。
若不选择公证，继承人需提供能证明其继承权的有效材料，如遗嘱、被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。不动产登记机构会对这些材料进行审核，确认继承人的合法继承权后，办理房产过户手续。
选择公证有一定优势，公证机构会对继承人身份、遗嘱效力等进行严格审查，出具的公证书具有较高证明力，能减少后续纠纷。不过，公证需支付一定费用，且办理时间相对较长。
所以，继承房产过户可依自身情况决定是否公证。
二、继承房产与赠与房产的区别
继承房产与赠与房产存在多方面区别：
- 法律行为性质：继承是基于被继承人死亡这一事实引发的法律后果，是法定或遗嘱指定的继承人依法取得房产。赠与则是赠与人与受赠人之间的双方法律行为，需双方达成一致，自愿签订赠与合同。
- 发生时间：继承发生在被继承人去世后，是一种事后的产权转移。赠与可以在赠与人在世时随时进行，是生前的行为。
- 税费：继承房产时，法定继承人无需缴纳契税。而赠与房产，受赠人通常要缴纳契税，还有可能涉及个人所得税等。
- 条件限制：继承要按照法律规定的继承顺序或遗嘱内容进行。赠与一般没有严格的身份限制，赠与人可将房产赠与任何人。
- 所有权转移流程：继承房产需办理继承权公证，再到房产登记部门办理过户。赠与房产，双方签订赠与合同后，需办理赠与公证，然后到相关部门办理产权过户。
三、继承房产需要缴纳多少费用
继承房产涉及的费用主要有以下几种：
1. 公证费：一般按照受益额的一定比例收取，通常在 0.2% - 2%之间，具体比例各地公证处有所不同。比如房产价值 100 万，公证费可能在 2000 - 20000 元。
2. 房产评估费：采用累进计费率。房屋总价 100 万元及以下的，收取评估总价的 0.42%；100 万元到 500 万元的部分，收取 0.3%；500 万元到 2000 万元的部分，收取 0.12%等。
3. 印花税：继承房屋评估价的 0.05%。
4. 登记费：一般在几十元到几百元不等，具体金额因地区而异。
法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税 1.5%。
需注意，各地收费标准可能存在差异，实际费用要以当地相关部门规定为准。办理继承房产手续时，可向当地公证处、评估机构、房产登记部门详细咨询费用情况。
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