父母房产过户给子女需要交什么费用？父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，费用不同。继承过户法定继承人只需缴印花税，有遗嘱需办公证；赠与过户要缴契税、印花税，可能有公证费；买卖过户涉及契税、增值税等。选择时要综合考量。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母房产过户给子女需要交什么费用
父母房产过户给子女有三种方式，费用有所不同。
一是继承过户。法定继承人继承房产，只需缴纳印花税，税率为万分之五。若有遗嘱，需办理遗嘱公证，会产生公证费，通常按房产评估价一定比例收取。
二是赠与过户。需缴纳契税，税率一般为3%。同样要缴纳印花税，税率是万分之五。办理赠与公证的，会有公证费，标准各地不同。
三是买卖过户。涉及契税，若子女是首套房，面积90平及以下，契税为1%；90平以上，契税为1.5%。若为二套房，90平及以下契税1%，90平以上契税2%。增值税方面，房产证满两年免征，不满两年征收5%。个人所得税，满五唯一免征，不满足则按1%或差额20%征收。此外，还需缴纳少量登记费等。
在选择过户方式时，需根据房产具体情况和家庭实际需求，综合考虑费用等因素。
二、父母按揭的房子可以过户给子女吗
父母按揭的房子可以过户给子女，但存在一定条件和流程。
在按揭状态下，房屋产权抵押给了银行，理论上过户需先征得银行同意。因为未还清贷款时，银行对房屋享有抵押权，过户可能影响其债权安全。若银行同意，可办理转按揭手续，将父母名下的按揭贷款转到子女名下，子女成为新的还款人。
若银行不同意转按揭，父母可以提前还清贷款，解除抵押后再过户给子女。提前还款可能涉及一定的违约金，需按贷款合同约定执行。
过户方式通常有赠与、买卖两种。赠与过户需办理赠与公证，缴纳契税等费用；买卖过户则按正常二手房交易流程，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
不同地区的政策和银行规定有所差异，实际操作前建议先咨询贷款银行和当地不动产登记部门，了解具体要求和手续，确保过户顺利进行。
三、父母过世了,房子如何过户到子女名下
父母过世后，房子过户到子女名下一般有三种方式。
一是继承公证过户。需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。完成公证后，携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。
二是法院诉讼过户。若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向法院提起诉讼解决。法院会根据实际情况进行审理并作出判决。凭借法院生效的判决书或调解书，继承人可到房产交易中心办理过户。
三是直接过户。在部分地区，无需公证，可直接向不动产登记机构申请办理房产继承过户。申请人需提交相关材料，包括被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承材料、房产证等，经不动产登记机构审核后办理过户。
无论选择哪种方式，办理过户时都可能涉及一定费用，如公证费、登记费等，各地规定可能存在差异。
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