租房合同没到期不租了算违约吗,押金？租房合同没到期不租了一般算违约，因合同有法律约束力，租客提前解约违反约定。押金处理分情况，合同约定提前退租不退则房东可不退；未约定的，扣除费用后剩余退还。特殊情况或不违约，房东应退押金。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同没到期不租了算违约吗,押金
租房合同没到期不租了一般算违约。在签订租房合同后，合同对双方都具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。租客提前解约，未按合同约定的租赁期限使用房屋，违反了合同约定，构成违约。
关于押金，通常有以下几种情况。如果合同中明确约定租客提前退租押金不予退还，在租客违约提前退租时，房东可依约不退还押金。这是因为押金起到一定的担保作用，保障房东权益，防止租客违约。
若合同未对提前退租押金处理作出约定，房东可要求租客承担违约责任，赔偿损失。在扣除租客应承担的违约金及可能产生的损失费用后，剩余部分押金应退还租客。
不过，若存在特殊情况，如不可抗力因素或房东严重违约致使租客无法继续租赁等，租客提前退租可能不构成违约，此时房东应退还押金。
总之，是否违约和押金处理要依据合同约定和具体情况判断。
二、租房合同到期,公司不续约,需要赔偿吗
一般情况下，租房合同到期公司不续约无需赔偿。
当租房合同到期，意味着合同中双方约定的权利和义务已履行完毕，合同自然终止。公司作为承租人，在合同期满后决定不续约，属于正常行使合同权利。只要公司在租赁期间没有违反合同约定，比如按时支付租金、合理使用房屋等，就无需向出租方承担赔偿责任。
不过，若存在特殊情形，公司可能需承担一定责任。例如，公司在租赁期间对房屋造成了超出正常使用范围的损坏，即便合同到期，也需对房屋损坏部分进行修复或承担相应赔偿。又如，合同中有关于续租的特别约定，如公司在同等条件下有优先续租权，而出租方在未满足此条件时拒绝续租，出租方可能需承担违约责任；但如果是公司自身原因放弃优先续租，通常不用赔偿。
所以，通常合同到期公司不续约无赔偿责任，但要结合具体合同约定和实际情况判断。
三、租房时没有签合同收押金是对的吗
租房时未签合同收押金是否正确需分情况判断。
从法律层面讲，虽然租赁关系最好以书面合同确定，但没有签合同并不意味着租赁行为不成立。在没有书面合同的情况下，口头约定也可以形成事实上的租赁关系。收押金是常见的保障房东权益的方式，目的在于保障房屋设施完好、租金按时支付等。若租客和房东达成口头协议，且双方认可收取押金这一行为，那么收押金在这种情况下有一定合理性。
然而，未签合同收押金存在较大法律风险。对于租客，没有书面合同，押金退还条件、金额、时间等关键信息可能不明确，在退租时容易与房东产生纠纷，自身权益难以有效保障。对于房东，没有书面合同对租客义务的明确约束，在租客损坏房屋设施、拖欠租金等情况发生时，维权也会存在困难。
为避免不必要的纠纷，无论是否收取押金，租房时都应签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
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