农村宅基地怎样继承是否能继承
一、农村宅基地怎样继承是否能继承
农村宅基地不能单独继承,但宅基地上的房屋可以依法继承。
宅基地所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权。不过,按照“地随房走”原则,继承人因继承房屋而获得宅基地的使用权。
若继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,继承房屋后可按规定办理确权登记。若不符合申请条件,可按相关规定维持现状,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
如果继承人是城镇居民,同样可基于继承房屋取得宅基地使用权,并办理不动产登记,但也不能对房屋进行翻建、改建、扩建。一旦房屋灭失,宅基地由集体收回。
总之,农村宅基地不能独立继承,而是基于房屋继承间接获得使用权。继承人要遵循相关规定,合理使用和管理继承的房屋及宅基地。
二、农村宅基地房子子女可以继承吗
农村宅基地房子子女能否继承需分情况来看。
宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,所以宅基地本身不能继承。但地上的房屋属于村民个人合法财产,可以依法继承。
若子女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后可以获得宅基地使用权,实现“地随房走”。即便子女户口已迁出本村,变为城镇户口,也能继承宅基地上的房屋。不过,依据“房地一体”原则,虽然继承了房屋,但不得对房屋进行翻建、重建等操作,直至房屋自然坍塌灭失,村集体会收回宅基地。
另外,若子女已有自己的宅基地且达到规定面积标准,再继承房屋后,一般不能再申请新的宅基地。总之,农村宅基地上的房屋子女能继承,而宅基地需根据不同情况判断是否可继续使用。
三、农村宅基地农村户口是否可以继承
农村宅基地所有权归集体,不能被单独继承,但农村户口子女在符合条件时可继承宅基地上房屋并继续使用宅基地。
若宅基地上有房屋,按照“地随房走”原则,农村户口子女作为继承人能继承房屋所有权。由于房屋和宅基地不可分离,继承人在继承房屋后,可继续使用该宅基地,直至房屋自然毁损灭失。这种情况下,即便子女户口已迁出农村,也可继承房屋并使用宅基地。
若宅基地上无房屋或房屋已坍塌、拆除,宅基地由集体收回,农村户口子女通常不能单独继承宅基地。
需注意,继承人继承房屋后,不能对房屋进行翻建、重建等较大规模修缮,只能进行必要维护。若房屋因年久失修自然坍塌,继承人将失去对该宅基地的使用权,由集体收回重新分配。
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