继承房产属于第二套房产吗？继承房产是否算二套房要依具体情况判断。“二套房”一般按借款人家庭认定。若继承前名下已有房，继承的算二套房；若继承前无房，继承的算首套房。且不同地区认定政策有别，需结合考量。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承房产属于第二套房产吗
继承房产是否属于第二套房产，需依据具体情况判断。
首先，要明确“二套房”的认定标准，通常是指借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
若继承人在继承房产前名下已拥有一套房产，那么继承的这套房产一般会被认定为第二套房产。例如，继承人自己原本有一套住房，之后又通过继承获得另一套房产，此时继承的房产就属于二套房。
但如果继承人在继承前名下无任何房产，那么继承的这套房产就不属于第二套房产，而是首套房产。
此外，不同地区对于二套房的认定政策可能存在差异，部分地区可能会综合考虑房屋的性质、贷款情况等因素。所以，判断继承房产是否为第二套房产，既要参考名下已有房产情况，也要结合当地具体政策。
二、继承房产过户的费用是多少
继承房产过户费用主要包含以下几方面：
1. 公证费：按受益额的一定比例收取。通常情况下，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。具体比例各地可能存在差异。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如，房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，累进计费率为5‰；101万元以上至1000万元部分为2.5‰。
3. 印花税：继承房屋评估价的0.05%。
4. 登记费：一般为80元。
法定继承人继承房产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税1.5%。
需要注意，各地对于继承房产过户费用的规定会有一定不同，实际费用应以当地房地产管理部门和相关机构的规定为准。在办理过户时，建议提前向当地相关部门咨询具体收费标准和流程。
三、继承房产遗产需要交哪些费用
继承房产遗产涉及的费用主要有以下几种：
1. 公证费：若选择公证继承，需支付公证费用。一般按房产评估价的一定比例收取，通常在0.1% - 2%之间，不同地区收费标准存在差异。
2. 房产评估费：在办理继承手续时，往往要对房产价值进行评估，评估机构会按房产价值的一定比例收取费用。一般来说，评估价值越高，收费比例越低，大致在0.1% - 0.5%。
3. 印花税：继承房产要缴纳印花税，税率为万分之五。计税依据是房屋评估价或交易价格。
4. 契税：法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率为1.5% - 3%。
5. 登记费：办理房产过户登记时，需缴纳登记费，通常为几十元到几百元不等。
实际费用可能因地区政策、房产情况等因素有所不同。在处理房产继承时，建议提前向当地不动产登记部门和税务部门咨询，以了解具体的费用标准和办理流程。
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