宅基地侄子能不能继承
一、宅基地侄子能不能继承
宅基地侄子通常不能继承。宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,宅基地不能作为个人财产被继承。不过,存在两种情况需分别看待。
其一,若宅基地上有房屋,依据“地随房走”原则,侄子可能间接获得宅基地使用权。当被继承人去世,其房屋作为合法财产可被继承。若侄子是法定继承人,且没有其他继承人反对,侄子能继承房屋,从而在房屋存续期间继续使用宅基地。若侄子并非法定继承人,但被继承人通过遗嘱将房屋留给侄子,侄子基于遗嘱继承房屋,也能使用相应宅基地。
其二,若宅基地上无房屋,因宅基地不能单独继承,侄子一般无法获得宅基地相关权益。集体可能会收回该宅基地,重新分配给符合条件的村民。
二、长辈去世房屋怎么继承
长辈去世后房屋继承通常有两种方式,法定继承和遗嘱继承。
若有遗嘱,按遗嘱执行。遗嘱需符合法律规定形式,如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。继承人凭遗嘱、死亡证明、房产证等材料办理过户手续。
若无遗嘱,则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
各继承人可协商房屋归属。若协商一致,达成房屋分配协议,共同到公证处办理继承公证,然后到不动产登记中心办理过户。若无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院判决房屋归属,继承人凭法院判决书办理过户。
办理过户需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。
三、宅基地的房子怎么继承
宅基地房子继承需区分宅基地与地上房屋。宅基地所有权归集体,不能继承;但地上房屋属个人合法财产,可以继承。
有遗嘱的,按遗嘱继承。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件,如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。继承人按遗嘱内容继承房屋。
无遗嘱的,按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
继承房屋后,继承人可以按规定办理房屋产权变更登记。继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,可经批准取得该宅基地使用权;不符合条件或非本集体经济组织成员的,可继续使用该房屋直至不能使用为止。需注意,不得对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
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