如果房租没有合同,可以退租金吗？房租无合同，租金能否退还需具体判断。不定期租赁中，租客提前合理通知可退剩余租金，否则可能担责；非不定期租赁，房东可能以违约拒退。有证据证明约定或合理退租理由，租客有权退租。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如果房租没有合同,可以退租金吗
房租没有合同，租金能否退还需根据具体情况判断。
在没有书面合同的情况下，若为不定期租赁，双方均可随时解除租赁关系。租客提出解除租赁，从法律层面有要求退还剩余租金的权利。不过，需按照合理方式提前通知房东，否则房东若因未及时知晓解除事宜而遭受损失，租客可能需承担赔偿责任。
若提前退租并非基于不定期租赁，且房东无违约等情况，租客单方面要求退租，虽没有书面合同，但存在事实上的租赁关系，房东可能以租客违约为由，拒绝退还全部租金。
实践中，若有其他证据能证明双方的约定，如聊天记录、付款凭证等，这些证据可作为判断租金是否退还及退还金额的依据。若证据显示租客提前退租有合理理由，如房屋存在重大安全隐患等影响正常居住的问题，租客有权要求退还租金。
所以，房租没有合同不一定能退租金，要综合各种因素和证据确定。
二、租房合同只有中介签字无房东签字是否合法
租房合同只有中介签字无房东签字，一般不合法。
从法律角度看，合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议。在租房合同中，房东是房屋的出租方，是合同的关键主体。若合同没有房东签字，就无法确定房东对合同内容的认可，也就不能证明双方达成了真实有效的租赁合意。
不过，存在特殊情况。若中介有房东的合法授权，比如持有房东的授权委托书，且授权范围明确包含代签租房合同，那么中介代签的合同具有法律效力。但需注意，中介必须能出示有效的授权文件。
若房东事后对中介代签行为进行追认，即表示认可该合同，合同也会生效。这种追认可以是书面的，也可以通过实际履行行为体现，如接受租客租金等。
若既无授权，房东也未追认，合同对房东不产生约束力。租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
三、建设用地租赁合同与房产租赁合同的区别
建设用地租赁合同与房产租赁合同存在多方面区别：
1.标的不同：建设用地租赁合同的标的是土地，是对建设用地使用权的租赁，土地本身具有不可移动性和永久性特征。房产租赁合同的标的是房屋等建筑物，是对房产所有权中占有、使用、收益权能的让渡，房产依附于土地且有一定使用年限和折旧问题。
2.合同内容差异：建设用地租赁合同需明确土地的位置、面积、用途、使用期限、土地开发建设要求等，可能涉及土地规划变更、土地平整等内容。房产租赁合同主要关注房屋的位置、面积、结构、用途、租赁期限、维修责任等，重点在于房屋的使用功能和安全性。
3.法律适用不同：建设用地租赁合同受土地管理相关法律法规约束，如《土地管理法》等，需遵循土地用途管制、土地出让转让等规定。房产租赁合同主要依据《民法典》中租赁合同的相关规定，同时受房地产管理方面法规调整。
4.租赁期限不同：建设用地租赁期限受土地使用性质和出让年限限制，较长。房产租赁期限一般根据双方约定，但法律规定租赁期限不得超过20年。
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