房屋租赁合同没到期不想租了能退吗？房屋租赁合同没到期可退租，但可能担责。合同有提前退租约定按约定执行；未约定，租客单方面退租违约，房东可追究责任。不过，房屋质量等法定情形下，租客可无责解约并退剩余租金和押金。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同没到期不想租了能退吗
房屋租赁合同没到期不想租了，一般是可以退租的，但可能需承担相应责任。
若合同中有约定提前退租事宜，按约定执行。若约定可提前退租且无需承担额外责任，租客能直接退租；若约定需支付违约金，租客则要按约定支付违约金后才能退租。
若合同未约定提前退租事宜，租客单方面提前退租构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究违约责任，如要求赔偿因提前退租造成的损失，包括寻找新租客期间的空置损失等。
不过，存在一些法定情形租客可无责解除合同，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，或房东有其他严重违约行为致使合同目的无法实现。这种情况下，租客可要求解除合同并退还剩余租金和押金。
二、租房到期未及时办理移交房东索要巨额租金合法吗
租房到期未及时办理移交，房东索要巨额租金是否合法需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定，租客在租赁期满后未及时移交房屋，需按一定标准支付逾期期间的费用，且该标准合理，房东按约定索要相应费用是合法的。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租客应遵守合同约定。
但如果房东索要的“巨额租金”远超正常市场租金水平，或者合同中并无相关约定，这种索要行为就可能不合法。从法律角度看，房东要求的费用应与实际损失相当。租客未及时移交房屋，可能给房东造成了一定损失，如耽误下一个租客入住等，但房东需对损失承担举证责任。若其无法证明有高额损失，却索要巨额租金，租客可拒绝。
遇到这种情况，租客可先与房东协商，解释未及时移交的原因，争取达成合理解决方案。若协商不成，可收集相关证据，如合同、聊天记录等，通过法律途径维护自身权益。
三、租房合同未到期房东要求退租怎么赔偿
租房合同未到期，房东要求退租构成违约，应承担相应赔偿责任。赔偿方式如下：
第一，看合同约定。若租房合同中有关于提前退租违约赔偿的条款，应按照合同约定执行。比如约定房东提前收回房屋需支付租客一定月数租金作为违约金，就按此标准赔偿。
第二，若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括租客因重新找房产生的费用，如搬家费；还可能有租金差价损失，若新找房屋租金比原合同高，高出部分可要求房东补偿。
第三，租客在房东提出提前退租后，有义务采取合理措施防止损失扩大。若租客未采取适当措施导致损失扩大，扩大部分的损失房东不承担赔偿责任。
若房东拒绝按上述方式赔偿，租客可通过协商解决；协商不成，可收集证据向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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