贷款买房必须写夫妻双方的名字吗？贷款买房不一定要写夫妻双方名字。婚姻存续期买房，即便只写一方名字，若无特殊约定，一般属共同财产。是否写双方名字，可依夫妻意愿和实际情况定，各有优劣，夫妻结合自身确定即可。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买房必须写夫妻双方的名字吗
贷款买房并非必须写夫妻双方的名字。
从法律角度看，夫妻在婚姻关系存续期间购买房屋，即便只写一方名字，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。所以只写一方名字，不影响另一方对房屋享有权益。
是否写双方名字，可根据夫妻意愿、实际情况决定。若夫妻双方都参与了贷款申请，银行可能要求双方作为共同借款人，这种情况下写双方名字较常见。但如果仅一方申请贷款且符合银行要求，也可以只写贷款方名字。
写双方名字，能明确双方对房屋的产权份额，保障双方权益，避免日后可能的纠纷。而只写一方名字，手续可能相对简便。总之，贷款买房写谁的名字，夫妻可结合自身情况和需求确定。
二、婚前买房结婚后加女方名字离婚后房子归谁
婚前买房婚后加女方名字，离婚后房子归属需结合具体情况判定。
一般而言，婚前一方购房，婚后加上另一方名字，该行为视为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割房产，若协商达成一致，按协商结果处理。
若协商不成，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行分割。如果购房是一方婚前全额出资，婚后仅因加名成为共同财产，法院可能会适当倾向出资方，但另一方依然有权获得一定份额。要是婚后双方共同参与还贷，那么女方在分割时获得的比例可能相对更高。
例如，男方婚前付首付买房，婚后加女方名字，且双方共同还贷，离婚分割时，法院可能会判定房屋归男方，但男方需给予女方相应补偿，补偿数额会考虑女方参与还贷的金额及房屋增值部分等因素。
三、买房全款付了合同没有签能退款吗
买房全款付了但未签合同，是否能退款需视具体情况判断。
若能证明双方虽未签书面合同，但已就房屋买卖达成口头协议，且该协议具备合同主要条款，如房屋位置、价格等，那么协议具有法律效力。若购房者无正当理由要求退款，可能构成违约，需承担违约责任，通常难以全额退款。
若不能证明存在有效口头协议，购房者可主张因未签订书面合同，买卖关系未成立，要求退款。不过，若开发商能提供证据证明购房者有购房意向并接受相关购房条件，退款可能存在一定困难。
此外，若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法签订合同，购房者可要求退款，还可追究开发商的法律责任。
建议购房者先与开发商协商，若协商不成，可收集付款凭证、沟通记录等证据，通过法律途径解决。
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