当铺房产证抵押贷款需要什么条件？当铺以房产证抵押贷款有诸多条件。抵押人需是有完全民事行为能力且拥有房产合法所有权者；房产要产权清晰、位置好等且具备可变现性；贷款用途要合法，抵押人要有还款能力，还需提供身份证明等资料。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、当铺房产证抵押贷款需要什么条件
当铺以房产证进行抵押贷款，通常需满足以下条件：
1.抵押人资格：抵押人需为具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任。同时，抵押人需对该房产拥有合法的所有权，持有有效的房产证。
2.房产条件：房产需产权清晰，不存在产权纠纷或被司法机关查封等限制交易的情况。房产所处位置、房龄、面积等也会影响抵押，一般来说，位置较好、房龄较新、面积适中的房产更易被接受。此外，房产应具备可变现性，即有市场需求，能在必要时顺利出售以偿还贷款。
3.贷款用途：借款人需明确贷款用途，且用途需合法合规，不得用于违法犯罪活动或国家禁止的领域。
4.还款能力：抵押人应具备稳定的收入来源或其他还款能力证明，以确保能够按时偿还贷款本息。当铺会对抵押人的收入状况、资产情况等进行评估。
5.其他文件：除房产证外，抵押人还需提供身份证、户口本等有效身份证明文件，以及当铺要求的其他相关资料。
二、按揭贷款的房产证怎样才能从银行拿出来
若想从银行拿回按揭贷款的房产证，通常有以下两种常见情况及相应办法。
其一，正常结清贷款。借款人按照贷款合同约定，全部还清贷款本息后，可联系贷款银行。银行在确认贷款已结清后，会出具贷款结清证明，并返还他项权证等相关材料。借款人携带这些材料，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。完成解押后，即可取回房产证。
其二，提前还款拿证。若借款人有提前还款的打算，需先查看贷款合同中关于提前还款的规定，确认是否有违约金等费用。然后向银行提出提前还款申请，待银行审批通过后，将提前还款的款项存入指定账户。银行扣款成功后，同样会出具结清证明和返还他项权证，后续前往不动产登记中心办理解押，便可取得房产证。
总之，要从银行拿回房产证，关键在于还清贷款并办理解除抵押手续。在整个过程中，需严格依照银行和不动产登记中心的要求提供相关资料，确保流程顺利进行。
三、房产证可以写孩子的名字吗,未满18岁
房产证可以写未满18岁孩子的名字。
从法律角度来看，房屋所有权人并没有年龄限制。未成年人虽属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但他们依法享有民事权利，可以拥有房产。不过，在办理相关手续时，需要法定代理人代为办理。
如果要将房产证登记在孩子名下，一般由其监护人（通常是父母）作为法定代理人，以孩子的名义签订购房合同，并办理房屋产权登记手续。在办理过程中，监护人需提交监护关系证明以及为未成年人利益处分房产的书面保证。
需要注意的是，将房产证写孩子名字后，在孩子成年前，监护人处分该房产会受到一定限制。除非是为了未成年人的利益，比如为孩子治病、上学等，否则不得随意处分登记在孩子名下的房产。而且，等孩子成年后，若想对房产进行抵押、出售等操作，也需遵循相关规定和程序。
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