房子还有贷款能否继承？房子有贷款也能继承，因为有贷款的房子是被继承人合法财产。但继承人继承房产同时要承担贷款债务，处理方式有继续还贷、与银行协商、出售房屋等，继承时要及时与银行沟通并按规定办手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子还有贷款能否继承
房子还有贷款可以继承。根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，有贷款的房子属于被继承人的合法财产，继承人有权继承。
不过，继承人在继承房产的同时，也要承担相应的贷款债务。通常有以下几种处理方式：
第一，继承人如果具备还款能力，可以继续偿还贷款。待贷款还清后，办理房产过户手续，正式取得房屋所有权。
第二，若继承人无力偿还贷款，可与银行协商解决方案，如延长贷款期限、调整还款方式等。
第三，继承人也能选择将房屋出售，用售房款偿还贷款，剩余款项归继承人所有。若售房款不足以偿还贷款，继承人一般也仅以继承的财产为限承担还款责任，超出部分无需个人承担。
在继承有贷款的房子时，要及时与相关银行沟通，按照规定办理继承和贷款的相关手续。
二、房子由谁处置继承证明
房子的处置与继承证明涉及一系列法律流程与文件。若要证明房子的处置与继承，可按以下步骤进行：
第一，确定继承人范围。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
第二，准备证明材料。需准备被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等。亲属关系证明可由公安机关、居委会或单位出具。
第三，办理公证。继承人可前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承范围等进行核实，出具公证书。公证书具有较高的法律效力，可作为房子处置与继承的重要证明文件。
第四，办理过户登记。继承人凭公证书、房产证等材料，前往不动产登记机构办理房子的过户登记手续，将房子的产权变更到继承人名下。
在办理过程中，若存在多个继承人，需所有继承人达成一致意见；若有争议，可通过诉讼途径解决，由法院判决房子的处置与继承。
三、房子继承过户怎么收费
房子继承过户收费项目如下：
1. 继承权公证费用：按受益额的一定比例收取。通常是按照房产评估价的2%来收取，但各地在具体比例上可能有所差异。
2. 房产评估费：不同地区、不同评估机构收费标准不同。一般会根据房产的价值采用差额累进方式计算评估费用，房产价值越高，评估费率越低。
3. 房产继承过户税费：包含合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税为房屋评估价的0.05%；登记费按件收取，住宅一般每套80元；权证印花税通常为每件5元。
4. 契税：法定继承人继承房产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5%。
在办理房子继承过户时，应先到当地公证处办理继承权公证，取得公证书后，再前往房地产交易中心办理房产过户手续。具体收费标准以当地相关部门规定为准。
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