认定无效合同后怎么处理？认定无效合同后有三种处理方式：一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错按过错程度定份额；三是恶意串通损他人利益的，财产收归国家或返还集体、第三人，处理要遵循公平公正原则。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、认定无效合同后怎么处理
认定无效合同后，应按以下方式处理：
1. 返还财产：合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。如果标的物已不存在或已被第三人合法取得，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。
2. 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方都有过错，各自承担相应的责任。这里的“相应责任”不是平均分担损失，也不是各自承担自己的损失，而是按照双方过错程度和大小，确定应当承担的份额。
3. 收归国家、集体所有或返还第三人：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
处理无效合同需依据具体情况，遵循公平、公正原则，以保护当事人合法权益，维护市场交易秩序。若在处理过程中遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。
二、合同无效是否有标的限制
合同无效没有标的限制。合同是否无效，关键在于是否符合法定无效情形，而非合同标的。
根据法律规定，存在以下情形的合同无效：第一，无民事行为能力人签订的合同；第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但该强制性规定不导致该合同无效的除外；第四，违背公序良俗的合同；第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
无论合同标的是货物买卖、服务提供，还是知识产权转让等，只要存在上述法定无效情形，合同即无效。例如，即便合同标的是常见的日用品买卖，但如果双方签订合同是为了虚假交易以逃避债务，此合同依然无效。所以，合同无效不受标的种类、价值等因素的限制，判断合同效力应依据法律规定的无效情形。
三、无效房地产合同如何处理
无效房地产合同处理遵循恢复原状、赔偿损失等原则，具体方式如下：
1. 返还财产：合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。若交付的是房屋，需返还房屋；支付了房款，则应返还房款。若无法返还或没必要返还，应当折价补偿。
2. 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，如因信赖合同有效而支出的费用、丧失与他人订立合同机会的损失等。
3. 收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或返还第三人。
4. 其他补救措施：根据案件具体情况，法院可能会采取其他合理补救措施，确保处理结果公平合理。在处理无效房地产合同过程中，当事人可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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