离婚后怎么拿房产证？离婚后拿房产证，协议离婚双方带身份证、离婚证等材料到登记中心办理，若对方不配合可起诉；诉讼离婚持法院文书和身份证等办理。有贷款需还清或经银行同意，各地流程和材料有别，要提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后怎么拿房产证
离婚后拿房产证，依据离婚方式不同，有不同处理办法：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。比如约定房产归女方，男方要协助女方完成相关变更。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
-诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证等材料前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容办理房产证变更。若房产还存在贷款未还清的情况，通常需先提前还清贷款或经贷款银行同意，才能办理过户手续。部分银行会要求双方在还清贷款后，重新签订抵押合同。
具体操作流程和所需材料，各地可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利拿到房产证。
二、离婚后子女分房产吗
离婚后子女通常不参与夫妻共同房产的分割。夫妻共同房产属于夫妻双方的财产，分割主体是夫妻二人，依据法律规定和实际情况进行处理。
不过存在特殊情况。若房产登记在子女名下，从法律角度看，该房产属于子女，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻不能分割此房产。
另外，若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与子女，法律也是允许的，这种情况下子女可以获得房产相关权益。
还有，如果家庭房产是家庭共有财产，子女作为共有人，在离婚分割时，子女有权参与房产分割，获得属于自己的份额。
综上，一般情况下子女不参与离婚时夫妻房产分割，但在房产登记为子女名下、夫妻协商赠与、房产为家庭共有等特殊情形下，子女可能会分房产。
三、妹妹离婚房产怎么分
妹妹离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-一方婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权分割。
-婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若妹妹面临离婚房产分割问题，建议先与对方协商，协商不成可向法院提起诉讼，同时注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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