如何离婚后分割房产？离婚后房产分割依情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷要补偿；婚后买一般是共同财产，均等分割。父母出资情况也有不同判定。双方尽量协商，签协议，不成则起诉由法院判。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何离婚后分割房产
离婚后房产分割需依据具体情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
-婚后购买的房产，即便只登记一人名下，一般也属夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
离婚分割房产时，双方应尽量协商解决，签订书面协议明确分割方式和金额。协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
二、离婚无房产该怎么办
离婚时若双方无房产，处理相对简单。主要围绕其他方面的财产分割和子女抚养权等问题展开。
在财产分割上，依据法律规定，夫妻共同财产应进行公平分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。双方可先自行协商分割方案，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于子女抚养权，若有子女，双方可协商确定抚养权归属以及抚养费的支付方式和金额。若协商无果，法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。一般会综合考虑双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素。
此外，离婚还涉及债务处理。夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。总之，无房产不影响离婚程序进行，应按法律规定处理好各项事宜。
三、离婚后能分走房产吗
离婚后能否分走房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般另一方无法分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若夫妻双方对房产归属有书面约定，离婚时应按照约定处理。
总之，离婚后能否分走房产，要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等因素综合确定。
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