离婚赠与房产要公证吗？离婚赠与房产不一定要公证，只要赠与合同是双方真实意思且不违法，不公证也有效，可按协议办过户。但公证能增强证明力、公信力，赠与人不能随意撤销，部分地区过户可能要求公证，可按需选择。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚赠与房产要公证吗
离婚赠与房产并非必须公证。
从法律层面看，根据相关法律规定，离婚时赠与房产的行为，只要赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即便不公证，合同也是有效的。双方签订赠与协议后，可按照协议约定办理房产过户手续。
不过，公证有一定优势。公证能增强赠与合同的证明力和公信力。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，保障受赠方权益。若后续发生纠纷，公证书可作为有力证据，在司法程序中具有较高证明效力，能节省当事人举证成本和时间。
此外，部分地区房产管理部门可能要求对赠与合同进行公证后才办理过户手续。所以，当事人要先了解当地房产过户具体要求。若为确保赠与行为效力和稳定性，避免后续纠纷，可选择对离婚赠与房产进行公证。
二、离婚后能卖共同房产吗
离婚后能否卖共同房产，需分情况来看。
若离婚时已对该共同房产进行分割，明确归一方所有，那么该方有权单独处置房产，可进行售卖。比如离婚协议约定或法院判决房产归一方，此房产就成为其个人财产，卖房无需另一方同意。
若离婚时未对房产进行分割，该房产仍属于双方共有状态。此时，一方不能擅自卖房。要售卖该房产，需双方达成一致意见并共同处理。若一方未经另一方同意私自出售，且买房人不知房产为共有，构成善意取得，交易可能有效，但另一方有权向擅自卖房方要求赔偿损失；若买房人知晓房产共有情况，该交易可能被认定无效。
所以，离婚后卖共同房产，关键在于房产是否已完成分割及售卖是否经双方同意。
三、共有房产离婚怎么处理
共有房产在离婚时的处理方式通常有以下几种：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房屋产权等。协商结果需形成书面协议，明确双方权利义务。
-竞价取得：若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。
-拍卖或变卖：若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。
-法院判决：协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为婚后共同购买，一般会平均分割；若一方在购房时贡献较大，法院也会酌情考虑，适当多分。
处理共有房产时，要考虑房屋来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。若涉及贷款，还需明确剩余贷款的偿还责任。
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