离婚了去过户房产怎么办？离婚后办理房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需办析产公证等一系列手续；诉讼离婚凭法院裁判文书直接过户。办理时材料要齐全有效，有贷款按银行规定处理，双方应配合，有疑问咨询登记中心。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了去过户房产怎么办
离婚后办理房产过户，分以下两种情况：
- 协议离婚：首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证。若离婚协议书已在民政局备案且加盖公章，有些地区可免做析产公证。其次，到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请。之后办理析产登记手续并缴交登记费。最后领取新的房产证。
- 诉讼离婚：无需办理析产公证，直接携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房管局办理过户手续。法院的裁判文书具有法律效力，可证明房产的归属。
办理房产过户时，要确保材料齐全、真实有效。若房产存在贷款未还清的情况，通常需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭，具体要求以贷款银行规定为准。整个过户过程，双方应积极配合，如有疑问可咨询当地不动产登记中心。
二、老公离婚房产分割怎么算
老公提出离婚时，房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后房产过户签合同吗
离婚后房产过户通常需要签订合同。
如果是协议离婚，夫妻双方需签订离婚协议书，其中要对房产归属作出明确约定。此协议书可视为关于房产过户的约定合同，它是双方就财产分割达成的一致意思表示。凭借离婚协议书、离婚证等材料，双方到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能还需填写相关的房产转移登记申请表等文件，这也相当于一种合同性的文件，用于明确双方在过户过程中的权利和义务。
若是诉讼离婚，法院会作出判决书或调解书来确定房产归属。虽然这并非严格意义上的合同，但具有与合同类似的法律效力，可作为房产过户的依据。当事人持法院的裁判文书到不动产登记中心办理过户，中心会依据裁判文书办理产权变更登记。
所以，无论哪种离婚方式，在房产过户过程中都有类似合同的文件来明确房产转移的相关事宜。
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