买房签中介合同吗有效吗？买房签中介合同一般有效。《民法典》规定民事法律行为有效需行为人有相应能力、意思表示真实等。若中介合法有资质，双方符合条件、意思真实且内容合法，合同通常有效；有欺诈等情形可能无效，部分条款违法可能部分无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签中介合同吗有效吗
买房签中介合同一般是有效的。
根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在买房时签订的中介合同，如果中介机构是合法设立、具有相应资质，且合同双方当事人具有完全民事行为能力，签订合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么该中介合同通常有效。
中介合同会明确中介机构的服务内容、服务费用等条款，对双方权利义务作出约定。不过，若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同可能被认定无效。此外，若合同部分条款违反法律强制性规定，可能仅该部分条款无效，不影响其他部分效力。
二、中介介绍的房子有合同吗
通过中介介绍的房子通常会有合同。
在房产交易中，一般存在两类常见合同。一是中介服务合同，也叫居间合同。它是中介与买卖双方或租赁双方签订的，明确中介的服务内容，如提供房源信息、促成交易等，同时规定各方的权利和义务，像中介应收取的服务费用等。
二是房屋交易或租赁合同。若买卖房屋，买卖双方会签订房屋买卖合同，对房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间等重要事项作出约定；若为房屋租赁，出租人和承租人会签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、房屋用途等内容。
不过，实际情况中可能存在不规范操作，个别中介或当事人可能未签订书面合同，仅作口头约定，但这会带来较大风险。一旦出现纠纷，由于缺乏书面证据，各方的合法权益难以得到有效保障。所以，为保障自身权益，通过中介交易房屋时，应签订完备的书面合同。
三、跟中介如何终止看房合同
与中介终止看房合同可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。仔细研读合同条款，明确其中关于合同终止的具体条件和方式。若存在特定终止情形，如约定的服务期限届满、达到特定交易条件等，可按约定执行。若因中介未履行合同义务，如未按约定时间带看房屋、提供虚假房源信息等，你有权依据合同约定的违约条款终止合同。
其次，与中介协商。主动与中介沟通，说明终止合同的原因和意愿。友好协商达成一致终止意见后，签订书面的终止协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
若协商不成，且你有充分理由认为中介违约或合同存在可解除情形，可通过法律途径解决。收集相关证据，如聊天记录、合同文本、房源虚假信息证明等，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。在采取法律行动前，建议咨询专业律师，评估胜诉可能性和诉讼成本。
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