父母离婚产房产怎么分配？父母离婚时房产分配按情况处理：一方婚前房产且登记名下归个人；婚后共同购买属共同财产，先协议处理，不成则法院判决；一方父母出资登记子女名下属个人，双方出资按份共有；共同还贷部分及增值由产权方补偿另一方。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母离婚产房产怎么分配
父母离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
2. 若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会平均分割，也可能一方适当多分。
3. 若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4. 若房产是夫妻共同还贷款，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、房产老总离婚怎么办手续
房产老总离婚和普通公民离婚手续在本质上并无不同，主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚需双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见。接着，双方携带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据，如结婚证、财产证明、子女出生证明等。法院受理后会先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会准予离婚，并对子女抚养和财产分割等问题作出判决。
由于房产老总通常财产规模较大、情况复杂，在财产分割上可能需专业的资产评估和法律建议，以确保合法权益得到保障。
三、离婚后房产转让怎么收费
离婚后房产转让收费情况需分不同情形。
若通过赠与方式转让，涉及的费用有：一是契税，按房产评估价的一定比例征收；二是印花税，通常为房产评估价的万分之五；还可能有公证费，具体金额由公证机构按规定收取。
若采用买卖方式转让，费用包含：契税，若受让方是首套房且面积在90平及以下，按1%征收，90平以上按1.5%征收；若为二套房，90平及以下按1%，90平以上按2%征收。增值税方面，房产证满2年的普通住宅免征，不满2年则按一定比例征收。个人所得税，若房产满五唯一可免征，不符合条件的话，一般按房产增值部分的20%或交易价格的1%征收。此外，还有交易手续费、登记费等小额费用。
若依据离婚协议或法院判决进行房产过户，仅需缴纳少量的工本费等费用，无需缴纳契税、增值税和个人所得税。
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