农村离婚房产如何分？农村离婚房产分割要依不同情况处理，如一方婚前建的房一般归其所有，婚后增值部分可补偿对方；婚后建的多属共同财产。分割时考虑建造、出资、居住等因素，遵循公平原则，协商不成可起诉由法院判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村离婚房产如何分
农村离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前建造的房屋：属于婚前个人财产，离婚时归一方所有，另一方无权分割。若婚后双方对房屋进行修缮、装修等增值部分，增值部分属于夫妻共同财产，应对另一方给予适当补偿。
2.婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用：若双方没有相反约定，该房屋为婚前个人财产。但婚后共同出资建造或扩建的部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。
3.双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋：属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。
4.婚前男女双方家庭共同出资建造：房屋属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般考虑双方家庭的出资比例，按照出资比例进行分割。
5.按照习俗给付彩礼建造的房屋：若双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或婚前给付并导致给付人生活困难，离婚时给付彩礼方可以请求返还彩礼用于分割房产。
分割农村房产时，需考虑房屋建造情况、出资情况、居住情况等因素，遵循公平、合理原则进行处理。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、无证房产离婚怎么分
无证房产离婚分割需视具体情况而定。
若该无证房产为夫妻双方共同建造或购买，因客观原因暂未取得房产证，双方可先协商分割。协商一致的，按照协商方案处理，如一方获得房屋居住使用权，给予另一方适当补偿。
若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。根据相关法律规定，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，双方若就产权分割仍有争议，可另行向法院起诉。
如果无证房产是一方在婚前建造或购买，且另一方未参与出资等，该房产通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
总之，无证房产离婚分割较复杂，要综合考虑房屋来源、出资情况等因素。在处理时，建议当事人收集相关证据，以维护自身合法权益。
三、离婚后怎么保留房产
离婚后保留房产需根据不同情况采取相应措施：
-婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割，自然可保留。但如果婚前支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需对另一方进行补偿后才能保留房产。
-婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方可协商处理，若达成一致，一方愿意放弃房产，另一方给予相应补偿，可通过签订离婚协议明确房产归属，然后办理过户手续保留房产。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据房产来源、双方贡献、子女抚养等因素进行判决。如果能证明自己对房产购买贡献较大，或对方存在过错等，争取房产的可能性会增加。
-父母出资：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，可直接保留。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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