签订租房合同中介费谁出？签订租房合同中介费承担主体通常由当事人协商确定，常见有租客承担、房东承担、双方共同承担三种情况。应以合同约定为准，未明确约定可重新协商，协商不成发生争议可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签订租房合同中介费谁出
签订租房合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，常见情况如下：
- 租客承担：在租房市场中，租客承担中介费是较为普遍的做法。租客有租房需求，通过中介获取房源信息，借助其专业服务找到合适房屋，所以会承担一定的中介费用。
- 房东承担：有的情况下，房东为了更快更顺利地将房屋出租出去，会主动承担中介费。比如房屋处于供大于求的市场环境，房东为吸引租客、提高竞争力，会选择承担这笔费用。
- 双方共同承担：双方也可以约定共同承担中介费，这种方式能平衡双方的经济负担。特别是在一些大型租赁交易中，双方都希望借助中介的专业服务促成交易，共同分担中介费更显公平。
中介费的承担主体应以双方协商一致并明确写入合同的约定为准。若合同未明确约定，双方可重新协商；协商不成发生争议的，可通过法律途径解决。
二、找中介退房需要签合同吗
找中介退房是否需要签合同，需视具体情况而定。
若在最初租房过程中，中介仅提供信息服务，促成租客与房东签约，退房事宜是租客和房东之间处理，一般不需要和中介签退房合同。租客与房东按照租赁合同约定，办理退房手续、结算费用等即可。
但要是与中介签订的是委托代理合同，中介受房东委托全权处理房屋租赁事务，包括退房事宜，那么签订退房合同是必要的。这能明确双方在退房过程中的权利和义务，如费用退还、房屋交接标准、违约责任等内容。通过书面合同，可避免日后因权责不清产生纠纷。比如，明确押金退还金额和方式、房屋物品损坏赔偿等问题。
所以，为保障自身权益，无论何种情况，建议与中介就退房事宜进行清晰沟通，必要时签订书面合同，将协商内容以合同形式固定下来。
三、武汉中介租房跟谁签合同
在武汉通过中介租房，通常会涉及两份合同。
一是与房东签订的房屋租赁合同。此合同是确定租赁双方权利义务的关键文件。在合同里，会明确租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要内容。租客和房东要在合同上签字，以保障双方的合法权益。签订时，租客需仔细查看房东的房产证、身份证等证件，确保房东有权出租该房屋。
二是与中介公司签订的中介服务合同。该合同主要规定中介公司为租客提供的服务内容，如寻找合适房源、协助签订租赁合同等，同时明确中介费用的金额、支付方式等。这份合同保障了中介公司收取服务费用的权利，也规定了其应尽的服务义务。
所以，在武汉通过中介租房时，既要与房东签订房屋租赁合同，也要与中介公司签订中介服务合同，以此明确各方权利和义务，避免后续出现纠纷。
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