中介卖房合同谁负责？中介卖房合同涉及多方，责任划分依具体情况定。买卖双方是主要责任主体，卖方要确保房屋产权、质量等没问题，买方要按约付款。中介若隐瞒信息、提供虚假情况等，需担责，未协助完成交易也需担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介卖房合同谁负责
中介卖房合同涉及多方主体，责任划分需依据具体情况确定。
若中介在合同签订中仅起居间作用，促成买卖双方达成交易，那么主要责任在于买卖双方。卖方有责任确保所售房屋产权清晰、质量合格，按合同约定时间和方式交付房屋，并如实披露房屋相关信息。买方则需按合同约定支付购房款，履行其他约定义务。
中介也有其应尽责任。若中介未如实报告订立合同的重要事项，如隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等，给委托人造成损失，应承担损害赔偿责任。若中介故意提供虚假情况，损害买卖双方利益，不仅不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任。此外，中介应协助买卖双方完成交易流程，如协助办理产权过户、提供必要的文件资料等，若未履行这些义务导致交易受阻，也需承担相应责任。
总的来说，中介卖房合同中，买卖双方是主要责任主体，中介依其过错承担相应责任。
二、怎么和中介租房合同
和中介签订租房合同可按以下步骤进行：
1. 审查资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。
2. 明确条款：合同中应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。对于房屋维修责任、违约责任、解除合同的条件等也需明确约定。
3. 核实产权：要求中介提供房屋产权证明或房东的授权委托书，确认房源的合法性和中介的代理权限。
4. 实地看房：亲自查看房屋状况，检查家具家电等设施设备是否完好，记录存在的问题，以免日后产生纠纷。
5. 合同签字：仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询中介或专业人士。确认无误后，由租赁双方及中介三方签字盖章，并注明各自的联系方式。
6. 留存凭证：签订合同后，各方应妥善保存合同原件。同时，支付租金、押金等费用时，要索取正规发票或收据。
签订租房合同需谨慎，确保自身权益得到有效保障。
三、卖房中介合同怎么签
签订卖房中介合同，要确保合同合法有效，保障自身权益，可按以下步骤：
1. 明确合同主体：详细填写中介公司、卖方的相关信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 清晰服务内容：在合同中明确中介公司的服务范围，如发布房源信息、寻找买家、协助办理过户等，避免模糊不清产生纠纷。
3. 约定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和时间。通常，佣金比例按房屋成交价的一定百分比计算。同时，要约定在何种情况下支付佣金，如交易成功时支付。
4. 规定违约责任：明确双方的违约责任，如中介公司未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；卖方中途毁约，需对中介公司给予何种补偿。
5. 其他条款：可加入保密条款，要求中介公司对卖方的个人信息和房屋情况保密；还可约定合同的解除条件和方式等。
签订合同时，要仔细阅读每一条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，双方各保留一份，以便日后查阅。
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