离婚房产证如何去除名字？离婚后房产证去除名字，协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，按协议明确归属后共同申请变更；诉讼离婚可凭法院文书单方面申请。办理或涉及税费，有抵押要先征得同意，最后核发新证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证如何去除名字
离婚后房产证去除名字，需根据离婚方式的不同采取不同步骤。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，之后双方共同申请房产变更登记，登记中心审核材料无误后，会办理去除名字的手续。
若是诉讼离婚，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。凭借法院文书，可单方面到不动产登记中心申请变更登记。法院判决书或调解书具有法律效力，能证明房产归属。登记中心受理申请后，会对材料进行审核，审核通过后办理去除名字的相关业务。
办理过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策而定。若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意，才可办理名字去除手续。完成上述流程后，新的产权证书会重新核发，原房产证上的名字将被去除。
二、离婚协议没写房产可以吗
离婚协议没写房产是可以的，但要根据具体情况分析利弊。
如果夫妻双方对该房产归属无争议，且都同意不在离婚协议中提及，之后再自行协商处理，这种做法可行。因为离婚协议主要是对双方自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的体现，并非必须涵盖所有财产。
然而，不写房产也存在一定风险。若之后双方对房产分割产生争议，可能需通过诉讼等方式解决。诉讼过程耗时耗力，且结果存在不确定性，法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素进行判定。
为避免后续纠纷，建议在离婚协议中明确房产的相关信息，如房产地址、产权归属、是否有贷款及如何分担等。若确实不便在协议中写明，也应签订补充协议，对房产分割事宜作出详细约定，并确保协议具有法律效力。
三、离婚时共同房产怎么分割
离婚时共同房产分割方式主要有以下几种：
首先，双方可自行协商分割。只要协商内容不违反法律规定，法院尊重双方意愿。比如一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
若协商不成，法院会按照法律规定进行处理。
1. 若房产为一方婚前付首付，婚后共同还贷，且产权登记在首付方名下，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都按夫妻共同财产平均分割。
3. 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
分割房产时，法院会综合考虑双方的住房情况、照顾抚养子女的一方等因素。如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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