离婚房产份额划分怎么算？离婚房产份额划分分多种情况：一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还贷，房产归付首付方，共同还贷及增值部分补偿；婚后共出资购房一般平分；婚后一方或双方父母出资，按不同登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产份额划分怎么算
离婚房产份额划分需根据不同情况计算：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，房产一般归该方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分÷总购房款×房产现值×50%。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，适当调整分割比例。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产继承权怎么分的
离婚房产的继承分割需区分不同情况。
若房产为夫妻一方的个人财产，在其去世后，该房产作为遗产由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，一方去世后，应先将房产的一半分出为在世配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再按照法定继承规则进行分配。
如果被继承人立有遗嘱，那么房产应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是被继承人真实意思表示，且符合法律规定的形式要件，就具有法律效力。
另外，在某些特殊情况下，如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、房产怎么分配离婚的人呢
离婚时房产分配需依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。
- 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
- 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
实际分配时，法院还会考虑双方对家庭的贡献、抚养子女等因素。
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