离婚前房产需要找公司吗？离婚前处理房产是否找公司要依具体情况。若夫妻对房产分割能达成一致且情况简单，可自行协商分割。但房产情况复杂、双方有争议或觉得过户流程繁琐时，找相关公司或机构有必要。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前房产需要找公司吗
离婚前处理房产是否找公司，需视具体情况而定。
若夫妻双方对房产分割能达成一致且情况简单，比如房产产权清晰、无复杂贷款或抵押问题，可自行协商分割，无需找公司。双方签订离婚协议，明确房产归属，并按规定办理过户等手续即可。
但存在以下情况时，找相关公司或专业机构有一定必要。其一，房产情况复杂，涉及多套房产、产权不明晰、存在抵押或贷款未还清等问题，找房产评估公司能准确评估房产价值，为分割提供依据。其二，若夫妻双方在房产分割上存在较大争议，难以协商解决，可找律师事务所。律师能依据法律规定和实际情况，为当事人争取合理权益，提供专业法律建议和诉讼服务。其三，办理房产过户等手续过程中，若觉得流程繁琐，也可找房产中介公司协助办理相关事务。
二、离婚房产证能拿走吗现在
离婚后能否拿走房产证，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且房产证登记在该方名下，离婚时其有权拿走房产证。因为此房产属于个人财产，其对房产的物权不受婚姻关系结束影响。
若房产是夫妻共同财产，即使离婚，也不能随意拿走房产证。在未对房产进行分割处理前，双方对房产共同共有，需先对房产归属进行协商或通过法院判决。若协商一致归一方所有，拿到房产的一方在完成产权变更登记后可拿走房产证；若通过法院判决，按照判决结果，获得房产所有权的一方在办理产权变更后取得房产证。
若房产存在未还清的贷款等情况，在贷款未结清前，房产证可能抵押在银行，夫妻双方都无法拿走，需等贷款还清办理解押手续后，再根据房产归属处理房产证。
三、离婚不取得房产证怎么办
离婚时未取得房产证，处理方式如下：
- 协商处理：双方可就房产的使用、归属等问题进行协商，达成一致协议。比如约定一方暂时居住使用，待取得房产证后再进行分割。
- 法院不直接分割产权：根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
- 取得房产证后再分割：待取得房屋产权证后，任何一方可另行向法院起诉，要求对该房屋进行正式分割。届时，法院会根据房屋的具体情况，如购买时间、出资情况、夫妻双方的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
在处理这类问题时，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对房屋的出资情况和权益。
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