离婚5年还能分割房产吗？离婚5年后能否分割房产视情况而定。离婚时已分割，一般不能再分，但发现对方有隐藏等行为，自发现起三年内可诉。若未处理，理论上可随时分割，诉讼需收集证据证明属共同财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚5年还能分割房产吗
离婚5年后能否分割房产，要视具体情况而定。
若离婚时已对房产进行了明确分割，之后一般不能再重新分割。但存在特殊情形，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此时即便离婚已5年，只要发现上述行为未超三年，就有机会分割。
若离婚时对房产未作处理，理论上可以随时要求分割。因为这部分房产始终属于夫妻共同财产未完成分割的状态，双方都有权主张分割。不过，若涉及诉讼，需注意收集相关证据，证明该房产属于夫妻共同财产，比如购房合同、出资证明等。
所以，离婚5年后并非绝对不能分割房产，关键要看离婚时房产的处理情况以及是否存在法定的可重新分割情形。
二、秦淮区离婚怎么分割房产
在秦淮区离婚分割房产，需依据不同情形处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额根据共同还贷数额、房产增值情况等因素确定。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，若双方对房产价值有争议，可通过评估确定。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉。法院会根据法律规定、实际情况进行判决。
三、离婚改房产证名字怎么改
离婚后更改房产证名字，需依据离婚方式采取不同办法。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若未注明，需双方到场签字确认。办理时，填写变更申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，便可办理更名手续。
若是诉讼离婚，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可证明房产归属。凭借这些文件，无需对方配合，可单方面申请变更房产证名字。办理流程与协议离婚类似，提交材料、审核、缴费后完成更名。
在办理更名前，应确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若房产还有贷款未还清，需提前咨询贷款银行，了解是否需提前结清贷款或办理相关变更手续。
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