出租住宅土地使用权的费用由谁支付？出租住宅土地使用权费用支付主体依具体情形判定：有合同约定按约定；无约定一般“谁使用，谁支付”，承租人通常承担；存在特殊情况或当地有政策规定，如鼓励特定行业、土地权属纠纷等，需结合实际判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租住宅土地使用权的费用由谁支付
出租住宅土地使用权费用的支付主体，需依据具体情形判定：
其一，若租赁合同中有明确约定，那么按照合同约定执行。合同作为双方意思自治的体现，只要内容不违反法律法规强制性规定，对双方均具有法律约束力，双方应依约履行，即按约定确定费用支付方。
其二，若无合同约定，一般遵循“谁使用，谁支付”原则。土地使用者从土地使用中获取收益，相应承担费用具有合理性。在租赁关系里，承租人实际使用土地，通常由其承担土地使用权出租费用。
其三，若存在特殊情况或当地有相关政策规定，需结合实际情况处理。例如，某些地方政策为鼓励特定行业发展，对特定情形下的土地费用支付有特殊安排；或因土地权属等问题产生纠纷，导致费用支付主体难以确定，此时需依据具体事实和法律规定判定。
二、出租住宅土地使用权的费用由谁支付给业主
出租住宅土地使用权费用的支付主体，需依据具体的租赁合同约定来确定。
若租赁合同明确规定由承租人支付该费用，那么承租人负有按约向业主支付的义务。在这种情况下，承租人应严格按照合同所约定的金额、支付方式及支付时间等条款，向业主履行支付责任。
若合同未对此作出明确约定，则需依据相关法律规定及交易习惯来判断。一般而言，由于土地使用权出租所产生的费用属于因使用土地权益而产生的成本，在无特别约定时，作为实际使用土地并从中获取收益的承租人，可能被认定负有支付责任。但在实践中，也会考虑多种因素，如当地类似交易的通常做法、租赁物业的实际情况等。若业主和承租人就费用支付问题产生争议，双方可先尝试协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院依据具体事实和法律规定作出裁决。
三、出租住宅土地使用权的费用由谁支付的
出租住宅土地使用权费用的支付主体，需依具体情况而定：
其一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。合同是双方真实意思表示，只要不违反法律法规强制性规定，对双方具有法律约束力。比如约定由承租人支付土地使用相关费用，那么承租人就应按约履行支付义务。
其二，若无约定，通常由土地使用权人承担。土地使用权人作为土地的合法权利人，从使用、收益土地的角度出发，承担相关费用具有合理性。例如在一般租赁关系中，土地使用税等通常由土地使用权人缴纳。
其三，若当地有特别的政策或习惯做法，在不违背法律规定前提下，也可参照执行。比如某些地区依据长期形成的交易习惯，对出租住宅土地使用权费用支付有特定做法，且被广泛认可，可依此操作。总之，费用支付主体应结合合同约定、法律规定及地方惯例等来确定。
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