民法规定房屋有居住权吗？民法规定房屋可设居住权，居住权人按合同对他人住宅有占有、使用权。设立需书面合同并登记，居住权一般无偿，不得转让、继承，住宅通常不得出租。期限届满或居住权人死亡，居住权消灭。保障特定人群权益，维护财产与社会秩序。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、民法规定房屋有居住权吗
民法规定房屋可以设立居住权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
这些规定保障了居住权人的合法权益，使得特定人群如老人、离婚后暂无居所一方等能有稳定居住的权利，同时也规范了居住权的设立、行使和消灭等方面，维护了房屋相关的财产秩序和社会稳定。
二、有居住权的房子,法院可以执行吗
有居住权的房子法院可以执行，但需遵循相关法律规定和司法程序。
居住权是一种用益物权，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。当房屋所有权人涉及债务纠纷等情况，法院有权对其名下房产强制执行。不过，法院在执行过程中需要保障居住权人的合法权益。
若居住权是在法院查封房屋之后设立的，居住权不能对抗法院的执行，法院可依法对房屋进行拍卖、变卖等执行措施。如果居住权是在法院查封之前合法设立的，法院执行房屋时，居住权人在居住权期限内仍可继续居住，法院不能要求居住权人立即腾退房屋，但房屋所有权发生转移不影响居住权的存在。
法院在执行有居住权的房子时，会平衡申请执行人的债权实现与居住权人的居住权益。例如在拍卖房屋时，会向竞买人披露房屋存在居住权的情况，使竞买人在知晓相关权利负担的基础上参与竞买。
三、设置了居住权的房子法院能执行吗
设置了居住权的房子法院能执行，但情况较为复杂。
法院执行房产主要目的是实现债权人的合法权益。若房子设置了居住权，法院依旧可对房屋所有权进行执行，例如拍卖、变卖该房屋。不过，居住权是一种用益物权，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。所以在执行过程中，法院需要保障居住权人的合法权益。
若居住权在法院查封等执行措施之前已合法设立，居住权人可在居住权期限内继续居住该房屋，新的房屋买受人需承受居住权这一负担。若居住权是在执行过程中恶意设立，法院可认定该居住权设立行为无效，不影响房屋的正常执行。
法院在执行时会综合考虑各方利益，既要保障债权人的债权实现，也要保护居住权人的合法居住权益，确保执行程序合法、公正、合理。
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