房产中介可以卖合同吗？房产中介不能卖合同，其职责是为买卖双方提供居间服务。合同体现双方意愿，非商品。中介“卖合同”涉嫌侵犯原买家权益，构成违约，还可能受管理部门处罚，易引发纠纷，应规范经营。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介可以卖合同吗
房产中介不可以卖合同。房产中介的主要职责是为买卖双方提供房产交易的居间服务，包括房源信息、促成交易等。
合同是买卖双方就房产交易达成的协议，体现双方真实意愿，具有特定性和相对性，并非商品可用于售卖。中介若“卖合同”，可能是将自身促成的交易机会转卖给其他买家，这涉嫌侵犯原买家的合法权益，违背诚实信用和忠实居间义务。
从法律角度看，这种行为可能构成违约，原买家可依据与中介签订的居间合同追究其违约责任。同时，这也可能违反相关行政管理规定，房产中介管理部门可对其进行处罚。
此外，随意“卖合同”易引发交易风险和纠纷，如出现一房多卖等情况，损害买家利益，扰乱市场秩序。所以，房产中介应遵守法律法规和职业操守，规范开展业务，而不能从事“卖合同”这类违规行为。
二、房产中介要怎么打合同
房产中介打合同，需按以下步骤操作：
第一，确认合同双方身份信息。明确中介方、委托人以及可能涉及的买卖或租赁双方的姓名、地址、联系方式等，保证信息准确无误。
第二，确定合同类型。根据业务是房屋买卖、租赁等，选择对应合同模板。不同类型合同条款差异大，要保证合同能契合具体业务。
第三，填写关键条款。对于买卖合同，要写清房屋位置、面积、产权状况、交易价格、付款方式和时间等；租赁则明确租金、租期、支付方式、房屋用途等。条款表述要清晰、具体，避免歧义。
第四，明确双方权利义务。规定中介的服务内容、职责，以及委托方应配合的事项和支付报酬的方式、时间等。对违约责任也应详细约定，包括违约情形和违约赔偿方式。
第五，审查与签字。完成合同填写后，仔细审查，确保条款无漏洞、无法律风险。经双方仔细阅读并认可后，在合同上签字盖章，合同即生效。
总之，房产中介打合同要严谨、准确，保障各方合法权益。
三、中介找房是和谁签合同
中介找房一般涉及两份合同。
其一，与中介机构签订居间合同。此合同的主体是购房者或租房者与中介公司。签订该合同，旨在明确中介为客户提供房源信息、带看房屋等居间服务，客户需按约定支付中介费用。中介应如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害客户利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
其二，与房屋卖方或出租方签订房屋买卖合同或租赁合同。在购房或租房过程中，当通过中介找到合适房源，客户会与房屋的所有权人（卖方）或使用权人（出租方）签订相应合同。合同条款围绕房屋交易或租赁的具体内容，如房屋基本情况、价格或租金、付款方式、交付时间等。这是直接约束买卖双方或租赁双方权利义务的重要文件。
所以，通过中介找房时，既会和中介签居间合同，也会和房屋交易的相对方签买卖合同或租赁合同。
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