离婚后房产卖不出怎么办？离婚后房产卖不出，可从五方面解决：调整价格，委托评估后合理定价；优化状况，清洁维修并确保证件齐全；拓宽渠道，通过中介、网络及人际传播卖房；协商处置，有分歧可补偿获产权；短期难售可出租，等行情好转再卖。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产卖不出怎么办
离婚后房产卖不出可从以下方面解决：
1. 调整价格：可委托专业的房产评估机构对房屋进行价值评估，根据评估结果合理调整售价。若价格过高，降低到市场合理区间，更易吸引买家。
2. 优化房屋状况：对房屋进行必要的清洁、维修和小幅度装修，提升房屋的整体观感和舒适度。同时，确保房屋相关证件齐全，不存在产权纠纷等问题，让买家放心购买。
3. 拓宽销售渠道：除在房产中介挂牌外，还可利用网络平台、社交媒体等发布房屋出售信息。也可告知亲戚朋友，通过人际传播增加房屋曝光度。
4. 协商处理方式：若夫妻双方对房产处置有分歧，可再次协商。比如一方给予另一方适当经济补偿，从而获得全部产权，避免因两人意见不一致影响出售。
5. 考虑租赁：若短期内实在无法出售，可将房屋出租，以租养贷或获取一定收益，等市场行情好转时再出售。
二、双方有房产怎么诉讼离婚
双方有房产时诉讼离婚，可按以下步骤进行：
1. 确认管辖法院：通常向被告住所地法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
2. 准备诉讼材料：包括起诉状、双方身份信息、结婚证、房产相关证据（如房产证、购房合同、出资证明等），以证明房产的产权归属、购买情况及价值等。
3. 起草起诉状：在起诉状中明确诉讼请求，除请求判决离婚外，需详细说明对房产的分割主张，阐述房产分割诉求的事实和理由。
4. 立案与缴费：携带准备好的材料前往法院立案，并缴纳诉讼费用。
5. 参加庭审：法院会安排开庭审理，双方需按时参加。庭审中要充分陈述自己的观点和证据，就房产分割等问题进行辩论。
6. 等待判决：法院根据庭审情况和相关证据作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
需注意，法院分割房产时会综合考虑多种因素，如房产购买时间、出资情况、登记情况以及双方对家庭的贡献等。
三、一般离婚分割房产怎么分
离婚分割房产的方式需根据不同情况确定：
1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：若一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于离婚后房产卖不出怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
