哪些情形下拆迁协议订立后可确认无效？拆迁协议订立后，出现以下情形可确认无效：主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的。若认为协议无效，可通过法律途径，向法院起诉维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、哪些情形下拆迁协议订立后可确认无效
拆迁协议订立后，以下情形可确认无效：
1.主体不适格：拆迁协议的签订主体应具备相应权利和行为能力。若一方不具备拆迁资格或签订协议人无民事行为能力、限制民事行为能力，且未经法定代理人同意或追认，协议无效。例如，非拆迁主体与被拆迁人签订协议，或被拆迁人是精神病人且无人代签，协议可能无效。
2.意思表示不真实：通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下订立协议，可认定无效。如拆迁方故意隐瞒重要信息或威胁被拆迁人签订协议。
3.违反法律法规强制性规定：协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。例如，拆迁补偿低于法定标准，或拆迁程序不符合法律规定。
4.恶意串通损害他人利益：拆迁方与被拆迁人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，协议无效。比如，双方为获取更多补偿虚构拆迁面积。
5.以合法形式掩盖非法目的：以签订拆迁协议为名，行非法占用土地等目的，协议无效。
若认为拆迁协议无效，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护权益。
二、房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该怎样处理
处理房屋拆迁安置补偿合同纠纷，可按以下方式进行：
第一，协商解决。纠纷双方可自行沟通，依据合同约定和相关法律规定，就争议问题达成一致解决方案。这是最便捷、成本最低的解决方式，有助于保持双方良好关系。
第二，申请行政裁决。若协商不成，可向相关行政部门申请裁决。行政部门会根据事实和法律规定进行处理，作出裁决决定。
第三，提起民事诉讼。当行政裁决无法解决纠纷时，当事人可向法院提起民事诉讼。法院会依据合同条款、证据以及相关法律法规，对纠纷进行审理和判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，如拆迁安置补偿合同、房屋产权证明、补偿款支付凭证等。
第四，强制执行。若一方当事人不履行生效的裁决或判决，另一方可以向法院申请强制执行，通过法律手段保障自身权益。
处理房屋拆迁安置补偿合同纠纷时，要及时收集和保存相关证据，按照法律程序解决问题，以维护自己的合法权益。
三、公有住房拆迁中如何认定共同居住人呀
公有住房拆迁中，共同居住人的认定需符合相关条件。根据规定，共同居住人指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
以下几种情况需具体分析：一是因结婚而在被拆迁公有住房内居住，但居住未满一年，也可视作共同居住人；二是在本市无常住户口，因居住困难等原因，在被拆迁公有住房内居住满五年的，同样可认定；三是在按拆迁公有住房处有本市常住户口，但因家庭矛盾、居住困难等在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也属于共同居住人。
不过，以下人员一般不能认定为共同居住人：将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有住房的；获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有住房的共同居住人；已在本市他处公有房屋拆迁中获得货币补偿的。
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