拆迁每层楼如何补偿的？拆迁每层楼补偿依多因素确定，补偿方式分货币补偿与产权调换。货币补偿按房屋区位等评估，考虑楼层特点；产权调换按面积置换，有楼层差价。此外还有搬迁补助等，商业房屋有停业损失补偿，各地标准依公告和政策。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁每层楼如何补偿的
拆迁每层楼的补偿通常依据多方面因素确定。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体评估时，会考虑楼层的朝向、采光、视野等对房屋价值的影响。例如，底层可能因方便但可能存在潮湿等问题，高层可能视野好但有电梯依赖等情况，评估机构会综合考量给出合理价格。
产权调换时，按照被拆迁房屋的建筑面积计算，以同等面积进行置换。不同楼层的置换会遵循一定规则，如可能会有楼层差价，被拆迁人若选择较好楼层，可能需适当补差价；若选择较差楼层，拆迁方可能给予一定补偿。
此外，拆迁补偿还包含搬迁补助费、临时安置补助费等。对于因拆迁造成的停产停业损失，若房屋用于商业经营，也会给予相应补偿。各地拆迁补偿标准和政策有差异，具体补偿应结合当地拆迁公告和相关政策规定执行。
二、拆迁没给补偿协议有效吗
拆迁未给补偿协议，其有效性需分情况判断。
一般而言，拆迁补偿协议属双务合同，需拆迁方与被拆迁方协商一致、签字盖章后生效。若已签订补偿协议，但拆迁方未给予被拆迁方，协议本身在符合法律规定的情况下是有效的。因为协议生效主要看是否是双方真实意思表示，有无违反法律法规强制性规定等，并不以被拆迁方持有协议为生效要件。然而，这种不给协议的行为，侵犯了被拆迁方的合法权益，被拆迁方可向拆迁方索要，若对方拒绝，可通过申请信息公开等合法途径获取。
若根本没签订补偿协议就实施拆迁，这显然不合法，在此情况下拆迁行为及所谓的“补偿”缺乏合法依据，被拆迁方有权拒绝搬迁，并可通过法律途径维护自身权益，要求拆迁方依法签订补偿协议，给予合理补偿。
三、拆迁户家里的财产归谁
拆迁户家里的财产归属需根据财产性质和相关法律规定确定。
若为个人财产，如一方婚前购买的房产、车辆等，其所有权明确属于该个人，不因拆迁发生变化，仍归个人所有。
若是夫妻共同财产，像婚姻关系存续期间购买的房屋、共同经营所得等，在无特殊约定情况下，夫妻双方对这些财产共同享有所有权。拆迁后获得的补偿利益，通常也属于夫妻共同财产，双方平等分割。
对于家庭共有财产，比如家庭成员共同出资建造的房屋，财产由全体家庭成员共有。拆迁补偿需按照各成员的贡献等因素进行合理分配。
如果涉及继承问题，被拆迁房屋等财产属于被继承人的，在其去世后，按照法定继承或遗嘱继承来确定归属。法定继承中，配偶、子女、父母等为第一顺序继承人；有遗嘱的，则按遗嘱指定分配。总之，拆迁户家里财产归属要依据具体情况，结合相关法律判定。
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