拆迁只给房主补偿吗？拆迁补偿对象不只是房主。房屋所有权人会获得房屋价值补偿；房屋承租人因拆迁致租赁关系提前终止，可能获搬迁、临时安置等费用补偿；公房实际居住人也可能得到安置补偿，补偿对象依具体情况而定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁只给房主补偿吗
拆迁并非只给房主补偿。根据相关法律规定，拆迁补偿对象通常包括房屋所有权人，但在某些情况下，其他主体也可能获得补偿。
首先，对于房屋所有权人，其拥有房屋的产权，拆迁补偿中的房屋价值补偿一般会直接给予房主。这是对其房屋财产权丧失的合理赔偿。
其次，房屋的承租人也可能获得补偿。若房屋处于租赁状态，在拆迁时，承租人因拆迁导致租赁关系提前终止，可能会获得因搬迁、临时安置等产生费用的补偿。例如，承租人需要重新寻找经营场所，期间产生的搬迁费、停产停业损失等，都可能得到相应赔偿。
此外，公房的实际居住人，虽然不是产权人，但长期居住使用该房屋，在拆迁时也可能获得一定的安置补偿。
总之，拆迁补偿的对象需依据具体的拆迁政策、房屋性质以及实际情况来确定，并非仅局限于房主。
二、拆迁中的土地怎样补偿
拆迁中土地补偿分国有土地和集体土地两种情况。
国有土地方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
集体土地方面，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费专款专用，需安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
三、拆迁住房有停业补偿吗
拆迁住房一般没有停业补偿。停业补偿通常针对的是因拆迁导致停产停业的经营性房屋。住房的主要功能是居住，并非用于商业经营，所以原则上不涉及因拆迁造成的经营损失，也就没有停业补偿。
不过，存在特殊情况。若住房已依法办理了经营相关的证照，并且确实在该住房内持续进行合法的商业经营活动，部分地方政策会考虑给予一定的停业补偿。这需要被拆迁人提供营业执照、纳税证明等材料，以证明房屋实际用于经营。
此外，在一些城市更新项目中，即便住房原本不是商业用途，但在拆迁时，出于鼓励搬迁等因素，拆迁方可能会与被拆迁人协商，适当给予一定类似停业补偿性质的额外补助，但这并非法定的停业补偿。总之，普通住房拆迁通常无停业补偿，若有经营情况，需结合当地政策和实际情况判断。
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