老楼房拆迁安置房怎么办？老楼房拆迁安置房办理流程包括：先与拆迁方签安置协议，明确关键信息；交房时验收房屋；准备好所需材料，缴纳契税等税费；前往登记机构申请产权登记；审核通过后获不动产权证书，过程中保管好材料并及时沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老楼房拆迁安置房怎么办
老楼房拆迁安置房办理流程如下：
1. 明确安置协议：拆迁户需与拆迁方签订合法有效的拆迁安置协议，协议中应详细约定安置房的位置、面积、户型、交付时间等关键信息。
2. 验收房屋：在安置房交付时，仔细检查房屋质量，查看是否存在质量问题，如发现问题及时要求整改。
3. 准备材料：办理安置房产权通常需准备拆迁安置协议、身份证、户口本、缴费凭证等材料。不同地区要求可能有差异，可提前咨询当地不动产登记部门。
4. 缴纳税费：根据规定，缴纳契税、维修基金等相关税费。缴费标准按照房屋面积、性质等因素确定。
5. 申请产权登记：携带准备好的材料前往当地不动产登记机构，填写产权登记申请表，提交申请。
6. 审核与发证：登记机构对申请材料进行审核，审核通过后会颁发不动产权证书，至此安置房产权办理完成。
在整个过程中，要妥善保管各类材料和凭证，遇到问题及时与相关部门沟通解决，以保障自身合法权益。
二、老人拆迁女儿家有补偿吗
老人拆迁女儿家是否有补偿，需分情况判断：
第一，若女儿户口仍在被拆迁房屋所在地且是被拆迁房屋的共有人，依据拆迁补偿政策，她有权获得相应补偿。比如按人口数量或房屋产权共有人分配补偿款或安置房屋，女儿作为共有人可参与分配。
第二，若女儿户口已迁出，但老人通过遗嘱等方式明确将部分拆迁补偿给予女儿，女儿也能得到相应份额。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，女儿的权益受法律保护。
第三，若女儿既非房屋共有人，老人也未通过遗嘱等方式给予其补偿，且当地拆迁政策不考虑户籍已迁出人员，女儿家通常无补偿。
此外，在法定继承情形下，若老人未留遗嘱，女儿作为法定继承人，对老人的拆迁补偿有继承权。不过在继承开始前，拆迁补偿一般不直接分配给女儿家。
三、老人拆迁后种地怎么补偿
老人拆迁后种地补偿需依据当地政策和具体情况确定。一般补偿包含以下方面：
1. 土地补偿费：对被征收土地所有权的补偿。其计算通常按被征收土地的原用途，以该地块前几年的平均年产值为基础，结合当地规定的补偿倍数确定。
2. 安置补助费：用于保障被征地农民的生活。依据需要安置的农业人口数计算，与土地补偿费类似，也与被征收地块的前几年平均年产值有关。
3. 地上附着物及青苗补偿费：地上附着物补偿针对土地上的建筑物、构筑物等，按实际损失或评估价值补偿。青苗补偿则针对正在生长的农作物，根据作物种类和生长阶段评估补偿。
若老人以种地为主要生活来源，拆迁可能使其失去基本生产资料，可与相关部门沟通，争取合理安置，如提供就业培训、纳入社会保障体系等。老人应及时了解当地拆迁补偿政策，若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
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