拆迁补偿决定书合法吗？判断拆迁补偿决定书是否合法需从多方面考量。主体应是市、县级人民政府，程序要按法定流程，内容需公平且包含关键补偿事项。若有不符合，决定书可能不合法，被征收人存疑可复议或诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁补偿决定书合法吗
拆迁补偿决定书是否合法需从多方面判断。
从主体上看，作出拆迁补偿决定的主体应是市、县级人民政府。若主体不符合规定，该决定书不合法。
程序方面，需遵循法定流程。房屋征收部门应先与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议。达不成协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门需向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出补偿决定申请，并提供相关材料。市、县级人民政府作出补偿决定后，要及时送达被征收人并公告。若未按此程序操作，决定书可能存在合法性问题。
内容上，补偿决定应公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。若补偿标准低于类似房地产市场价格，或者缺少关键补偿内容，该决定书不合法。
因此，判断拆迁补偿决定书是否合法，要综合主体、程序、内容等多方面因素。若被征收人对决定书合法性存疑，可通过行政复议或行政诉讼维权。
二、拆迁补偿协议数额是多少
拆迁补偿协议数额没有固定标准，受多种因素影响。
一方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于国有土地上房屋，补偿数额包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
另一方面，集体土地上房屋拆迁补偿，各地差异大。有的按房屋重置成新价、宅基地地价等综合计算；有的采用产权置换方式，根据原有房屋面积给予相应安置房。
此外，拆迁项目的性质、当地经济发展水平、拆迁政策等也会影响补偿数额。比如商业开发拆迁和公共利益拆迁，补偿政策可能不同。
所以，要确定具体的拆迁补偿协议数额，需结合具体拆迁项目，由专业评估机构评估，再经拆迁方与被拆迁方协商确定。
三、拆迁安置烂尾怎么处理
拆迁安置烂尾可通过以下途径处理：
第一，与拆迁方协商。被拆迁人可联合起来，与拆迁方沟通，了解烂尾原因和解决方案，要求其给出明确的复工时间、交付时间和赔偿方案等。
第二，向政府部门投诉。拆迁项目受政府监管，被拆迁人可向当地住建部门、拆迁管理部门等反映情况，要求政府介入调查，督促拆迁方解决问题。政府可运用行政手段，如约谈拆迁方、限制其其他项目开发等，促使项目复工。
第三，寻求法律途径。若协商和投诉无果，被拆迁人可委托律师提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，赔偿经济损失。根据合同约定，拆迁方未按时交付安置房屋，被拆迁人有权要求其支付违约金、赔偿过渡费等。法院判决后，若拆迁方不履行，可申请强制执行。
第四，集体维权。被拆迁人可推选代表，共同维权，增加维权的影响力和力度。还可借助媒体曝光，引起社会关注，给拆迁方和政府部门施加舆论压力。
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